買房者需要交的稅:
    1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
    2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
    3、合同印花稅:0.05%×總房價
    4、中介費:1%×總房價
    5、權(quán)證印花稅:5元
    6、登記費:80元
    7、配圖費:25元
   若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。
   若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣房者需要交的稅:
 A、普通住宅
   1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
   2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
   3、合同印花稅:0.05%×總房價
   4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
   5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
   1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
   2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
   3、合同印花稅:0.05%×總房價
   4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
   5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標(biāo)準(zhǔn)(需同時滿足)
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元/平方米。