在中國,“買車買房”已經(jīng)成為老百姓共同關(guān)心的話題,似乎有了車有了房才是生活的保障和成家的基本,但對于普遍80后來說,買房已經(jīng)成為一種奢望,更是一種無形的生活壓力。

在為了生活方便,未來孩子上學(xué)等各類因素的集合下,很多80后把目光投向了二手房市場。相對于日益上漲一手房的房價,面對開發(fā)商選擇的各處樓盤位置,以及很多看不到未來的周邊配套設(shè)施,二手房的優(yōu)點也逐漸顯露:首先,同地段的二手房比新房價格往往低10%左右,其次,二手房周邊交通便利、生活配套設(shè)施齊全,第三,二手房位置好,易租易售,相對于新樓盤來說,投資收益的可見性很強。

“一套70㎡的兩居,信息掛出不到兩天,已經(jīng)有了約十組客戶的關(guān)注,并且均具有較強的購買欲望?！遍_發(fā)區(qū)一處二手房產(chǎn)中介的店長向筆者介紹說。

房產(chǎn)中介人士稱,目前80后買房幾乎都是為了結(jié)婚考慮。一般來說,在總價位波動幅度不大的情況下,他們更愿意購買一些合適的學(xué)區(qū)房,這樣也能方便日后子女入學(xué)。并且目前開發(fā)區(qū)二手房市場中,多層樓盤占大多數(shù),這些購房者的父母均比較認(rèn)可多層樓房。

筆者認(rèn)為80后購買二手房,需要注意五方面因素:

1、貸款自己還:首付可以找父母,適當(dāng)“啃老”并不丟人,畢竟現(xiàn)在房價很高。不過,在爸媽付了首付后,就需要自己為月供努力了。

2、物業(yè)要選好:水管爆裂、電線跳閘、樓梯的燈像鬼火一樣閃,如果你選房時不考慮物業(yè),就會遇到這些問題。所以要想安心、安靜地生活,就必須選好物業(yè)。

3、生活配套:房子周圍最好有合適的餐館或方便的超市,下班回來順便把吃飯問題解決了,那是件很幸福的事情。

4、升值空間:80后第一次置業(yè)大多選擇小戶型,幾年后,隨著條件的改善,不少人會換大房子。所以,第一次買房除了自住環(huán)境、價格等,投資價值也要考慮清楚,因為遲早要去住大房子的。

5、學(xué)會省錢:雖說買房是件很費錢的事,但想省錢還是有辦法的。如果你買的是二手房,那一定要跟房東砍價,能省一點兒是一點兒。