買下二手房歡歡喜喜迎來交房,卻發(fā)現(xiàn)房子里的燈泡和水龍頭全被前任房主拆走……類似買精裝房,到手變成半成品的情況并不少見。有的賣房人為了盡可能占便宜,甚至連房子的防盜門、窗框都拆掉帶走。業(yè)內(nèi)人士提醒,二手房買賣合同中對交付情況的約定應越細致越好。

雷人 賣房人把燈泡和水龍頭帶走

       “昨天房子交收,看到房子時徹底雷倒。”近日,有網(wǎng)友在西祠論壇里吐槽,自己買了套二手房,原房主把房子里“能搬走的全部搬走”,包括煤氣灶、熱水器甚至電燈泡、水龍頭等等。

合同上明明寫的是“原有裝修”,為何房主要搬走這么多生活必備的電器和五金件

這位網(wǎng)友與房主交涉時,得到了更雷人的回答。“房主說,隔壁人家就比我遲賣兩三個月,結(jié)果比我多賣40多萬元。她都虧死了,天天跟老公吵架,她要把能賣的全賣掉!”

面對房主的回答,郁悶的網(wǎng)友實在無法理解:“當時我買這個房子,是頂著最高價買的。要是房價跌了你房主才開心嗎這都是什么心理實在太可氣了。”

更雷 還有的房主把窗框也拆走了

出人意料的是,買二手房被卸走燈泡、水龍頭還不是最慘的,跟帖網(wǎng)友紛紛共鳴吐槽。

“同事買房的時候,極品房主連防盜門都下走咯?！?/p>

“我家買的時候,房主是把窗戶外邊的防盜窗全卸下來了,極品吧”

“交房時連窗框都撬下來賣了。神啊,不是防盜窗啊,是實實在在的窗框,下家拿到手連毛坯都不如!”

“我遇到的極品房主把地板、樓梯都撬走。我說你把樓梯撬走,我怎么上樓啊,他說他不管?！?/p>

還有網(wǎng)友表示,家里親戚買二手房,交付時,遇到過“貍貓換太子”的悲劇:買房合同上,白紙黑字寫著留什么電器,其中有“冰箱一臺”,結(jié)果,交房的時候確實有冰箱一臺,但已經(jīng)不是看房時的雙門大冰箱,而是一個很破的小冰箱。

提醒

買賣合同

寫得越細越好

“二手房交付時,賣房人將部分裝修帶走的情況,確實時有發(fā)生。”鏈家地產(chǎn)苜蓿園店經(jīng)理徐金金表示,除了上述情形外,還有兩種情況也會讓買房人很郁悶。

1.房主將各種不合理的錢款強加給買房人。比如有的房主買下商品房后一直沒有辦證,在二手房交易過程中才辦證,因此將原本應該房主支付的維修基金,強行要求買房人支付。還有的房主,甚至連幾百元的有線電視接入費都會強加給買房人。

2.有的二手房交易過程不愉快,房主會變相發(fā)泄?！霸?jīng)有房主在交付之前,把家里的浴缸砸了,地板撬掉,或者故意弄得很臟很亂的情況。”

徐金金認為,由于二手房買賣中,房主處于強勢地位,遇到類似的情況,買房人往往比較被動?！八栽诤炗嗁I賣合同時,對于房屋內(nèi)的固定裝修設施以及贈送家具的情況,要仔細寫清楚,寫得越細,房主鉆空子的機會就越小?！?/p>

此外,二手房交易中都有保留尾款,如果房主的表現(xiàn)太過分,買房人應當在尾款支付時進行交涉。