之前一位朋友問筆者,如何寫二手房糾紛起訴狀,他以為筆者從事房產(chǎn)行業(yè)的就會寫,其實筆者也不會,后來回家特意向一個學(xué)法律的朋友咨詢,在通過網(wǎng)絡(luò)上的整理,總結(jié)了四點,下面跟大家分享下。

     1.當(dāng)事人的基本情況。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加訴訟,還應(yīng)當(dāng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。 

       2.訴訟請求事項。也就是說要寫明訴請人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求。例如要求被告方承擔(dān)某種民事責(zé)任,請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機(jī)關(guān)的某種行政行為等。 

       3.訴訟請求所依據(jù)的事實和理由。在訴訟狀中必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地敘述清楚訴訟事件存在的事實和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點,以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如,目前商品房買賣糾紛主要集中在發(fā)展商交房延期、房屋合同標(biāo)注與實測面積出入過大、建筑質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同注明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠,填寫訴狀時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關(guān)條款約定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清,并且標(biāo)注被告違約事實違犯了哪一項法律規(guī)定。 

       4.提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來源。法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實事依法進(jìn)行判決,這就要求原告提出訴訟請求時,必須盡可能地提供證明自己享有法院賦予的權(quán)益,對方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的,當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)就要包括:房屋買賣協(xié)議(合同)、房屋權(quán)屬證明、房款給付情況等方面的證明,以及對方未兌付約定事項的證據(jù)材料。 

       法律訴訟是一項嚴(yán)謹(jǐn)而周密的工作,當(dāng)事人一定要審慎對待。只有當(dāng)自己具有充足的依據(jù)理由時,當(dāng)事人才適宜向法院提交訴訟請求,而這其中最關(guān)鍵的一步就是要書寫一份文理通順、證據(jù)充分、言簡意明、訴訟目的明確的起訴書。當(dāng)然,對于大多數(shù)需要打官司的購房者來說,要想達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn),最為穩(wěn)妥的方式就是委托比較專業(yè)的房地產(chǎn)方面的律師為你進(jìn)行此項工作。