二手房相對(duì)于新房而言,購(gòu)房手續(xù)要稍微復(fù)雜一些,購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)也要高一些,但是現(xiàn)在愿意購(gòu)買二手房的人還是有那么多,說明二手房相較于新房還是有很多優(yōu)勢(shì)的,確實(shí)二手房是現(xiàn)房,只要購(gòu)房者自己稍微懂一點(diǎn)購(gòu)房知識(shí)的話,就能買到很好的二手房,今天小編就來講講,老舊的二手房有什么缺點(diǎn)老舊二手房能買

老舊的二手房有什么缺點(diǎn)

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)老舊

老舊二手房指的是一些房齡比較大的二手房,這些房子是屬于上個(gè)世紀(jì)或者是上個(gè)年代的房子居多,所以老舊的二手房建筑的時(shí)間都早,規(guī)劃設(shè)計(jì)上跟現(xiàn)在肯定是會(huì)存在很大差別的。綠化率和容積率不能夠滿足現(xiàn)代人多生活品質(zhì)的要求樓間距較小,甚至影響私家車的出入,加之多年的風(fēng)吹日曬,房子比較破舊。

2、車位不足

在以前家里面有一輛私家車時(shí)間非常稀奇的事情,所以很多老舊二手房所在的小區(qū)都會(huì)出現(xiàn)停車位不夠的情況,并且現(xiàn)在基本上每個(gè)家庭都有私家車了,車位不足,會(huì)導(dǎo)致業(yè)主亂停車,大清早經(jīng)常會(huì)有急躁的業(yè)主因?yàn)閯e人家的車擋住了路,而不停地按喇叭,影響到整個(gè)小區(qū)的人休息。

3、影響貸款

老舊二手房想要申請(qǐng)貸款可不是那么容易的,一般二手房房齡+貸款年限,不得超過30年或者40年,如果二手房的房齡比較大了的話,銀行就有可能會(huì)拒絕發(fā)放貸款或者是降低貸款年限。貸款的年限短,意味著每個(gè)月的月供高,還貸壓力大。

4、維修成本高

購(gòu)買老舊二手房的話,還要考慮到房子損耗的問題,大多數(shù)的老舊二手房經(jīng)過很長(zhǎng)一段時(shí)間的居住之后,不管是裝修還是各項(xiàng)設(shè)備都會(huì)存在一定的損耗。購(gòu)買老舊二手房的最大問題就是裝修了,一般老舊二手房的裝修質(zhì)量都非常差,尤其是廚房和衛(wèi)生間。買房后,還得敲掉原來的裝修部分,再次重新裝修,裝修會(huì)受到房屋結(jié)構(gòu)的限制等問題,少不了一翻折騰。

老舊二手房值得購(gòu)買嗎

老舊二手房其實(shí)還是可以購(gòu)買的,但并不是所有的人都能購(gòu)買老舊二手房,這要看購(gòu)房人群的具體情況。對(duì)于首次買房的剛需族來說,尤其是80、90后或者追求生活品質(zhì)的人群,不建議買這類房屋。如果只是作為過渡房,那么至少也要居住3-5年,這個(gè)時(shí)間并不短,但居住不舒適,是會(huì)影響人的心情的。

也有一些購(gòu)房者是抱著僥幸的心理購(gòu)買的二手房,比如說一些經(jīng)濟(jì)水平有限或是對(duì)于不追求生活品質(zhì),亦或是已經(jīng)有至少一套房或者的人群來說,這類房屋的性價(jià)比還是很高的,至少將來拆遷的時(shí)候,能賺上一筆。

以上就是關(guān)于老舊二手房有什么缺點(diǎn)以及老舊二手房是否值得購(gòu)買的介紹了,總而言之老舊二手房可以買,如果現(xiàn)實(shí)生活中您確實(shí)想要購(gòu)買此類房屋,那一定要在實(shí)地考察的時(shí)候多注意一下房屋質(zhì)量的問題,如說存在重大質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住的話,這樣的房子還是不買為好。