昆山房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒想要購買二手房的市民,簽訂協(xié)議時(shí)一定要盡可能詳細(xì)地寫明購房需求以及各方權(quán)責(zé),一些法律措辭比較講究,弄不明白的可以先咨詢律師。雖然物業(yè)公司有房東的授權(quán),但是購房者最好還是要和物業(yè)、售房者簽訂一份三方協(xié)議,這樣對于交易的三方都有約束力。盡量避免下面石女士所遇到的問題!

    最近,柳州市民石女士為了新買的一套二手房頭疼不已。原先購房時(shí),原房主承諾只帶走部分家電,剩下的家電、家具全留給石女士,價(jià)值一萬多元?？僧?dāng)她拿到房門鑰匙后,發(fā)現(xiàn)根本沒有這回事兒。而由此引發(fā)的一系列問題,更讓她覺得買房是一個(gè)錯(cuò)誤的決定。

    今年4月底,石女士通過柳州市富邦投資管理有限公司買了一套二手房。起初,中介帶她看房時(shí),房東表示自己除了兩臺電視、一臺空調(diào)和一臺冰箱要帶走外,其余的家具和電器全都送給石女士。石女士一盤算,所送的家具和電器值一萬多元,便和中介簽訂了合同。

    9月初,辦理完過戶手續(xù),石女士到新家一看,房間里只有一套舊沙發(fā)和一個(gè)煤氣灶。本來需要繳納8000元中介費(fèi),可如今承諾的家具家電沒有了,石便不同意支付全款。中介公司則表示,不繳納中介費(fèi),就不給鑰匙。

    這一拖,卻耽誤了買了石女士舊房的張女士一家的大事。張女士本想買一套學(xué)區(qū)房,好讓女兒上一所比較好的小學(xué)。可是,石女士的新房鑰匙沒得到,沒法搬出去,導(dǎo)致張女士一家搬不進(jìn)來,其女兒的上學(xué)遷戶口問題也沒能在新學(xué)期開始前完成。

    經(jīng)協(xié)商,中介公司最終答應(yīng)讓石女士少交1500元的中介費(fèi)。“一套房子關(guān)系到兩家人的生活,實(shí)在拖不下去了?！笔勘硎?可是這其中的誤工費(fèi)以及張女士女兒的誤學(xué)費(fèi)該由誰承擔(dān)呢

    對此,廣西桂中天律師事務(wù)所的韋錦標(biāo)律師表示,之所以導(dǎo)致現(xiàn)在這樣的局面,是因?yàn)槭慨?dāng)初在與中介簽訂合同時(shí)存在問題:“合同里只注明除哪些家電不送,這樣的表述其實(shí)是存在問題的;應(yīng)該注明的是贈送哪些家電,并一樣樣羅列出來?！?br />