近一年來,昆山的房價一個勁兒地向上躥升,不少購房者發(fā)現(xiàn),年初錯過的房源,如今每平方米都漲了一千多元?？墒?后悔沒啥用,買房還得抓點(diǎn)兒緊,可是,在房價飛漲的時代,我們該怎樣讓自己盡可能地減少置業(yè)壓力呢

       本著“服務(wù)剛需”的原則,筆者詢問了一些業(yè)內(nèi)人士和置業(yè)者,從他們身上總結(jié)出來了一些“淘金”經(jīng)驗(yàn),希望購房者能夠在房價高企的樓市里,淘到合心滿意的高性價比房源。

        而且,在房子不太愁賣的情況下,房價就會比較堅挺,可讓利的空間也較小,但只要方法對頭,看準(zhǔn)時機(jī),還是可以省些錢的。比方說參加團(tuán)購、爭取一次性付款、看準(zhǔn)推盤時讓利和尾盤讓利時機(jī)、用對砍價策略等。

砍價手段要學(xué)全

      想要買到便宜貨,最常用的辦法是什么毫無疑問,肯定是砍價。

   在當(dāng)前市場里,房價已經(jīng)充分地提升過,多數(shù)開發(fā)商讓利一部分也是能夠充分盈利的。而且,近幾年房產(chǎn)價格泡沫化的結(jié)果就是,房價中存在著較大的彈性空間。只要購房者運(yùn)用合適的殺價辦法,完全可以省掉少則數(shù)千元、多則數(shù)萬元的房款。

      其實(shí),類似的砍價攻略在網(wǎng)上隨處可見,比如說,不要表露對房子有好感,讓置業(yè)顧問不知道你的意圖,無法爭取主動;或者,告知對方已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決,看對方是否愿意開出更有吸引力的價格;再或者,告知對方已看中其他房子并已付定金,但亦喜歡此房子,是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金;甚至,不停地找物業(yè)的缺點(diǎn),要求降價。這些都是一些常用的策略,大家可以借鑒。

       但目前經(jīng)常出現(xiàn)“搶房”的現(xiàn)象,就是前期認(rèn)籌的購房者遠(yuǎn)大于房源數(shù)量,在這種情況下,以上的策略就只能是“紙上談兵”了,在這個時候,你所能做的,就是千方百計找親朋好友,拐彎抹角地跟開發(fā)商搭上關(guān)系,看能不能優(yōu)惠一二,這可能是僅有的有效“砍價”手段了。

 買房也要“先下手為強(qiáng)”

       但凡問起該不該買房的問題,業(yè)內(nèi)人士的答案幾乎是一致的:如果是自住,越早買越好。而事實(shí)也證明,在房價上漲的時候,“先下手為強(qiáng)”是顛撲不破的真理。

      而在現(xiàn)在的樓市里,較早地確定目標(biāo)樓盤,選定心儀房源,盡早下定,可能會爭取到更多的優(yōu)惠。

     為什么呢因?yàn)榘凑諔T例,幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程,這個過程中有拿到折扣的機(jī)會。通常來講,此時開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價,但由于對市場反應(yīng)“心里沒底”,會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣,通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。