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近日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年3月全國(guó)70城商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。“70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶這樣解讀

1—3月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25974億元,同比下降5.8%;其中,住宅投資19767億元,下降4.1%。

3月份70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè),比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比均有所上漲,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%、二三線城市新建商品住宅價(jià)格同比降幅收窄。

今年以來(lái),江蘇樓市回暖跡象明顯。1月份,南京二手房成交量6393套,環(huán)比上漲20.7%,比去年同期上漲8.1%。無(wú)錫一些樓盤,在節(jié)后上班第一天便迎來(lái)旺盛人氣。春節(jié)期間,鹽城一些房地產(chǎn)項(xiàng)目曬出成績(jī)單。

近日,自然資源部出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開(kāi)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),此舉是否意味著自2021年開(kāi)始實(shí)施的集中供地制度將被取消?接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示,《通知》的發(fā)布不是要取消集中供地制度,而是優(yōu)化完善集中供地政策,更好地適應(yīng)當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,進(jìn)一步助力市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

11月29日,地產(chǎn)板塊普遍上漲,多只個(gè)股開(kāi)盤漲停。Wind數(shù)據(jù)顯示,截至收盤,申萬(wàn)房地產(chǎn)板塊漲7.96%,近20日漲幅達(dá)28.37%。成份股當(dāng)中,萬(wàn)科A、金科股份、嘉凱城、榮盛發(fā)展、華僑城A、綠地控股等逾40只個(gè)股漲停。

11月28日證監(jiān)會(huì)發(fā)布消息,決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5條措施,標(biāo)志著支持房地產(chǎn)市場(chǎng)融資的“第三箭”已經(jīng)射出。至此,穩(wěn)定房地產(chǎn)融資形成了信貸、債券、股權(quán)融資的“三箭齊發(fā)”態(tài)勢(shì)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)總體下行、房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源受阻的背景下,近一個(gè)月內(nèi),金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)政策密集出臺(tái)。預(yù)計(jì)這將有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤活存量、防范風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)型發(fā)展,更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。

為保持流動(dòng)性合理充裕,促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降,落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施,鞏固經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向上基礎(chǔ),中國(guó)人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。本次下調(diào)后,金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.8%。此次降準(zhǔn)共計(jì)釋放長(zhǎng)期資金約5000億元。

為了落實(shí)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,近期工、農(nóng)、中、建、交、郵儲(chǔ)六家國(guó)有大型商業(yè)銀行,同多家大型房地產(chǎn)企業(yè)簽約,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款等方面,提供融資支持。

11月22日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)較好結(jié)果”,并部署了六方面任務(wù),釋放一系列重要信號(hào)。

為全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資合理適度,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)11月23日公布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),推出多條金融舉措,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者采訪的多名業(yè)內(nèi)專家表示,穩(wěn)樓市要從供需兩側(cè)發(fā)力,供給端要暢通房企尤其是民營(yíng)房企的融資渠道,需求端則要提振居民對(duì)樓市、對(duì)未來(lái)的收入的積極預(yù)期,這兩點(diǎn)是提高居民入市意愿的關(guān)鍵。

日前,成都和西安相繼放松樓市限購(gòu)。其中成都將包括錦江區(qū)、青羊區(qū)等在內(nèi)的12個(gè)區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域,具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭,均可在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房;西安新政顯示,無(wú)房戶落戶后、非戶籍居民繳納6個(gè)月社保即可購(gòu)買二手房,二孩及以上家庭限購(gòu)套數(shù)增加1套。

2022年11月21日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì),研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實(shí)工作。

11月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,10月,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市有58個(gè),上漲的城市有10個(gè),持平的城市有2個(gè)。其中新建商品住宅價(jià)格下跌的城市較上月增加4個(gè)。