針對現(xiàn)在不斷上漲的房價,很多置業(yè)者們集體把目光投向了二手房市場,其因地理位置、商業(yè)環(huán)境和交通便利等諸多優(yōu)勢成為剛需們不二首選,但總的原則是你的積蓄付過首期款后,還小有余款,所以如何挑選一套適合自己的二手房呢

         買二手房應(yīng)考慮自己生活和工作的區(qū)域,根據(jù)地理位置、商業(yè)環(huán)境和交通便利,多年的社區(qū)人文環(huán)境,造就了周圍各種各樣繁榮的社區(qū)服務(wù)環(huán)境。大多數(shù)的舊居民區(qū)附近,基本上都有成熟的大型超市和小菜市場,附近也可以找到市屬大醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)也一應(yīng)俱全。大多數(shù)這樣的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達(dá),可以直達(dá)四面八方,省去中途換車之苦,每天上下班不但可以節(jié)省交通費,更重要的是能夠有更多可以自由支配的寶貴時間。所購買的樓盤能不能保值或者增值,在很大程度上取決于二手房的地理位置,所以要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃,以及將來的發(fā)展?fàn)顩r。針對這些優(yōu)勢,以后有了新房二手房就更容易出售

        一般二手房市場上的房子基本上是已經(jīng)居住了三五年甚至更長時間的了,所以質(zhì)量是個關(guān)鍵,建議實地查看房屋質(zhì)量以及做工,尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致,這些地方往往最容易被忽視,有的樓盤明明質(zhì)量有缺陷,但是卻用高明的裝潢把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此,業(yè)主們不要被裝修迷了眼睛。

         要了解產(chǎn)權(quán)狀況,不要為了省那幾千塊的過戶費或者覺得信得過房主就暫時不辦理過戶手續(xù),有的樓盤可能會因為債務(wù)問題而變買,一旦沒有了解清楚,就可能造成房產(chǎn)被查封,還帶來損失。有的是因為遺產(chǎn)繼承問題而轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),這些情況如果不了解清楚,就會卷入到不必要的糾紛中, 如果要購買二手房那一定要買有產(chǎn)權(quán)的二手房,并且按照規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅費,進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),那么在交易完成后,房管局將很快核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證,只有你拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證,房子才算是真正意義上屬于你,因此才能是買的放心,住的安心。