每到年底,二手房房源量就會出現(xiàn)萎縮,房主們也紛紛開始惜售。今年,房主惜售比往年來得早了點。業(yè)內(nèi)人士表示,今年二手房掛牌量提前萎縮,比往年提前了兩周左右。

掛牌量減少淡季即將到來

       根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,上周蘇州二手房掛牌量為4237套,和之前一周的4731套相比,下降了494套,降幅高達10.5%。

       最近新增房源沒有前幾個月多,有些房源房主主動提出收回了,說要等到明年再看看。個別房主索性把報價提高一些,認(rèn)為買不了沒關(guān)系,探探市場行情也行。 

       臨近年底,本身就是房源逐漸減少的一個階段,再加上前期消耗太大,市場在逐步調(diào)整。有業(yè)內(nèi)人士分析說,“前段時間大量二手房房源被消耗,近段時間二手房市場上的房源略顯不足,不少片區(qū)都出現(xiàn)下降趨勢。”預(yù)計未來蘇州二手房市場或?qū)⑦M入一個房源匱乏期,高性價比的房源相對較少,而改善性房源則比較充裕。

預(yù)期增高房主看好市場
        前段時間二手房市場成交旺勢,價格也有上揚趨勢,這就讓不少房主的心理預(yù)期逐漸增加。房主心理預(yù)期的增加直接導(dǎo)致了房源報價的上漲,購房者討價還價的余地減少。
        數(shù)據(jù)顯示,上周蘇州二手房掛牌均價為16688元/平方米,和之前一周的16574元/平方米相比,上漲了114元/平方米,漲幅為0.7%。
        業(yè)內(nèi)人士分析,學(xué)區(qū)房漲幅過快也直接拉升了蘇州二手房掛牌均價。不過隨著蘇州成交量的走穩(wěn)和掛牌量的萎縮,未來蘇州二手房價格將進入一個相對穩(wěn)定的時間。