一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價。

二、計算購房后的家庭收支狀況。計算時,收入應側重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”,一定還要預留一筆大費用。

三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據,考慮更多的是交通、生活便利性,如在公交線路廣,有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方買房,建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源,這些地方房子的單價、總價相對較低。

四、建議以小戶型為考慮對象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書房使用,以后可作為兒童房,實用性更強。如果在經濟允許的情況下,或待囊中寬裕后,才購買大一些的戶型。

五、要考慮教育因素?，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房,一年多時間才能住進去,到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此,80后一定要在幼兒園、小學附近買房。