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一段時(shí)間以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端逐步恢復(fù),個(gè)人住房貸款的資金價(jià)格進(jìn)一步下降。在首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制指導(dǎo)下,已有部分城市首套房貸款利率降至4%以下,購(gòu)房成本持續(xù)下降。

近期,信貸、債券、股權(quán)“三箭”相繼發(fā)力支持房企融資,市場(chǎng)各方感受如何?中國(guó)證券報(bào)記者在南京及周邊區(qū)域采訪部分銀行、房企以及行業(yè)人士了解到,業(yè)內(nèi)整體持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。部分房企加碼布局,土拍、銷(xiāo)售等方面積極信號(hào)頻現(xiàn)。

2023年房地產(chǎn)政策會(huì)有兩個(gè)底線,分別為“保交樓”的民生底線,以及“不走老路”的風(fēng)險(xiǎn)底線。在兩個(gè)底線的約束下,明年房地產(chǎn)政策的重心,會(huì)落在供給端的存量項(xiàng)目建設(shè)以及保障優(yōu)質(zhì)主體之上,而對(duì)需求端的刺激更多會(huì)是溫和、精準(zhǔn)的因城施策,房地產(chǎn)銷(xiāo)售有望企穩(wěn),但難見(jiàn)反彈。

今年1月份至10月份,全國(guó)保障性租賃住房已開(kāi)工建設(shè)和籌集233.6萬(wàn)套(間),占年度計(jì)劃的98.8%,完成投資1750億元。截至10月底,全年目標(biāo)已近完成,這意味著全年保障性租賃住房的建設(shè)籌集任務(wù)能夠順利完成。重在解決新市民、青年人住房困難的保障性租賃住房承載著這部分人群對(duì)實(shí)現(xiàn)住有所居的希望,因此,保障性租賃住房建設(shè)既要有量的保證,更應(yīng)注重質(zhì)的提升,確保讓更多新市民、青年人住得進(jìn)、住得好。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì),房企股權(quán)融資“第三支箭”落地兩周多以來(lái),披露股權(quán)融資意向或計(jì)劃的A股房企已達(dá)20家,其中有17家擬通過(guò)定增再融資,占比超八成。

江蘇省昆山市千燈鎮(zhèn)安全學(xué)校于2021年9月24日正式揭牌。為深入宣傳安全知識(shí),營(yíng)造濃郁安全氛圍,千燈鎮(zhèn)創(chuàng)新“1+4+N”模式打造沉浸式現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn),圍繞安全發(fā)展專(zhuān)題內(nèi)容,開(kāi)展新《安全生產(chǎn)法》、事故警示教育、應(yīng)急演練、模范企業(yè)安全措施及廠區(qū)建設(shè)等系列教育交流活動(dòng),形成千燈特色的現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)模式。

11月29日,北京、杭州及武漢三地完成年內(nèi)第四輪集中供地。同日,無(wú)錫完成第五輪集中供地。四城土拍成交金額分別為,北京135.2億元、杭州98.94億元、武漢47.64億元以及無(wú)錫224億元。這意味著,北京、杭州、武漢和無(wú)錫一日賣(mài)地收入合計(jì)達(dá)505.78億元。

11月29日,地產(chǎn)股掀起漲停潮,并帶動(dòng)其他行業(yè)板塊走強(qiáng)。這既是市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)融資政策優(yōu)化調(diào)整的直接回應(yīng),也是市場(chǎng)預(yù)期改善、信心增強(qiáng)的直觀反映。此前,證監(jiān)會(huì)宣布調(diào)整優(yōu)化五項(xiàng)股權(quán)融資措施,支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

10多年如一日,埋頭于各種化學(xué)試劑之間的江蘇龍燈化學(xué)有限公司工程師李正鴻,不經(jīng)意間創(chuàng)造了昆山行業(yè)歷史。日前,江蘇省第二批特級(jí)技師名單公布,李正鴻獲評(píng)昆山首位“特級(jí)技師”。作為蘇州市級(jí)化學(xué)檢驗(yàn)技能大師工作室的骨干成員,李正鴻還培養(yǎng)化學(xué)檢驗(yàn)高技能人才60余人,形成一個(gè)高技能人才的“小集群”。

房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎重大利好。23日,央行網(wǎng)站發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

“現(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)機(jī)?！比涨?杭州市蕭山區(qū)的一位房產(chǎn)中介告訴《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者:“如果現(xiàn)在不買(mǎi)房的話,明年房產(chǎn)利率也許又會(huì)調(diào)回到原來(lái)的水平。不能小看這一兩個(gè)點(diǎn)的利率,對(duì)于客戶來(lái)說(shuō),能省不少錢(qián)?！?/div>

全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之首的江蘇省昆山市采訪發(fā)現(xiàn),十年來(lái),當(dāng)?shù)厝尕瀼匦掳l(fā)展理念,以深化開(kāi)放助推自身產(chǎn)業(yè)體系不斷完備,以自主創(chuàng)新持續(xù)賦能制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),以區(qū)域一體化進(jìn)一步拓寬縣域發(fā)展空間。

近期,昆山接連對(duì)35條路段進(jìn)行智慧停車(chē)改造,安裝地磁車(chē)位檢測(cè)器2400余臺(tái),日均完成停車(chē)無(wú)感繳費(fèi)1.1萬(wàn)次。

近年來(lái),花橋緊緊抓住區(qū)位優(yōu)勢(shì),借鑒上世紀(jì)80年代“星期天工程師”做法,積極探索“星期天先鋒”工作模式,成功發(fā)掘了一批“工作在上海、生活在花橋”的黨員,引導(dǎo)他們成為蘇州“根系工程”中“海棠先鋒”重要組成力量,走出一條黨建引領(lǐng)高效能社會(huì)治理的新路子。

從個(gè)人住房貸款利率和首付比例連續(xù)下調(diào),到2000億元(人民幣,下同)“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款出臺(tái),再到擴(kuò)大支持民企發(fā)債的“第二支箭”,支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期……各項(xiàng)支持政策密集落地,幾乎覆蓋了房地產(chǎn)業(yè)供需全鏈條,包括可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的部分“薄弱點(diǎn)”。