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商品房買賣合同解除后,按揭貸款合同并不必然解除
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除可能存在多種原因,商品房的性質(zhì)也不盡相同,按揭貸款合同解除不能一概而論,而應(yīng)厘清當事人商品房買賣合同無效或者被撤銷、解除的過錯責任,區(qū)分不同情形,公平裁判。
2022-07-23
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銀保監(jiān)會三提“保交樓”,瞄準解決“資金硬缺口”
值得注意的是,在后兩次的發(fā)言中,銀保監(jiān)會相關(guān)負責人都提到“主動參與合理解決資金硬缺口方案研究,做好具備條件的信貸投放”。這個提法至關(guān)重要,因為對于絕大多數(shù)問題樓盤來講,資金難題是其復工需要解決的首要困難。如何打破資金困局,這是問題樓盤復活的關(guān)鍵。
2022-07-23
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購房補貼政策潮起:地方政府積極穩(wěn)樓市
7月20日,南通市住建局印發(fā)《主城區(qū)剛性和改善性商品住房購房獎補實施細則》的通知,明確在主城區(qū)范圍內(nèi),以個人名義購買家庭首套或二套商品住房(含二手住房,下同),且購房合同網(wǎng)簽備案時間在2022年5月20日后(含),或通過拍賣取得主城區(qū)范圍內(nèi)商品住房,且符合獎補條件的,可按購買住房(住宅部分)契稅計稅金額(以契稅繳納票據(jù)為準)的0.75%申請購房獎補。
2022-07-22
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以房換房、半價買房、穩(wěn)賺不賠,深圳的樓盤營銷為何這么拼?
近日,深圳市寶安區(qū)鐵仔山附近的朗峻廣場項目稱,將對有意向入駐朗峻廣場,且符合標準的青年人才,開放50套產(chǎn)業(yè)公寓,和青年人才共同持有該房產(chǎn)權(quán),三年后若房價下跌,企業(yè)將向青年人才按原價回購一半產(chǎn)權(quán)。
2022-07-22
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74城首套房貸利率低至4.25% 一線城市降幅較小
7月20日,央行公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)數(shù)據(jù),1年期LPR和5年期以上LPR均與上個月保持一致。同日,貝殼研究院發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示,其本月監(jiān)測的103個重點城市中有74城首套房、二套房貸款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。與此同時,銀行放款速度加快,本月平均放款周期為25天,較上月縮短4天。
2022-07-22
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鼓勵農(nóng)民進城購房切莫本末倒置
近期,我國部分城市推出鼓勵農(nóng)民進城買房的政策舉措,多個市縣提出給予購房農(nóng)民稅費減免、購房補貼等優(yōu)惠。此類政策的初衷,一方面是為了應(yīng)對房地產(chǎn)市場下行壓力,挖掘農(nóng)民購房潛力去庫存,另一方面也意在試圖“以房留人”,緩解當?shù)爻擎?zhèn)化率不足、人口流失的狀況。
2022-07-22
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這一省會城市土拍要求“現(xiàn)房銷售”,啥信號?
對于商品房預售制度的討論還在繼續(xù),福建省會福州的一個新動態(tài)引發(fā)了各方關(guān)注。
現(xiàn)房銷售與土拍環(huán)節(jié)直接掛鉤,福州此舉會在多大程度上影響市場?又是否會成為接下來行業(yè)發(fā)展趨勢的前哨?
2022-07-22
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下半年樓市有望恢復 建議采取四大果斷措施
中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛日前在“2022年中經(jīng)濟形勢分析會”上表示,下半年房地產(chǎn)市場有望恢復,但存在反復和不確定性。他建議,加大力度,采取四大果斷措施,助推樓市走入正向循環(huán)。
2022-07-21
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樓市由點到面復蘇再臨考,預計滬深杭等長三角和灣區(qū)熱度維持
6月,房地產(chǎn)市場有所復蘇,重點50城開盤去化率持續(xù)提升至39%,環(huán)比再增7個百分點。其中,7成以上城市開盤去化率環(huán)比提升,尤其是杭州、上海市場明顯轉(zhuǎn)暖,開盤去化率皆突破80%。
2022-07-21
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5年期LPR“貼地飛行” 樓市信貸環(huán)境持續(xù)“友好”
7月20日,央行公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)數(shù)據(jù)。1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,均與上個月保持一致。其中,5年期以上LPR已連續(xù)三個月保持在這一水平。
2022-07-21
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購房補貼政策潮起:地方政府積極穩(wěn)樓市
7月20日,南通市住建局印發(fā)《主城區(qū)剛性和改善性商品住房購房獎補實施細則》的通知,明確在主城區(qū)范圍內(nèi),以個人名義購買家庭首套或二套商品住房(含二手住房,下同),且購房合同網(wǎng)簽備案時間在2022年5月20日后(含),或通過拍賣取得主城區(qū)范圍內(nèi)商品住房,且符合獎補條件的,可按購買住房(住宅部分)契稅計稅金額(以契稅繳納票據(jù)為準)的0.75%申請購房獎補。
2022-07-21
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昆山蟬聯(lián)百強縣榜首 繼續(xù)領(lǐng)跑全國縣域經(jīng)濟
7月20日,賽迪顧問縣域經(jīng)濟研究中心發(fā)布《2022中國縣域經(jīng)濟百強研究》,昆山蟬聯(lián)榜首,繼續(xù)領(lǐng)跑全國縣域經(jīng)濟。
2022-07-21
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新型城鎮(zhèn)化實施方案落地:從高速城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)向高質(zhì)量新型城鎮(zhèn)化
2000年我國城鎮(zhèn)化率僅為36%,2021年常住人口城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到64.72%,20年間提高了近29個百分點。而2021年末我國戶籍人口城鎮(zhèn)化率僅為46.7%,與常住人口城鎮(zhèn)化率有著18個百分點的差距。目前我國已經(jīng)處于城鎮(zhèn)化發(fā)展的中后期,在穩(wěn)步提高城鎮(zhèn)化水平的同時,提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率、提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量和效率成為下一階段的重要目標。
2022-07-20
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開發(fā)商開始賣現(xiàn)房,這個縣城土拍還要求現(xiàn)房銷售
該宗土地出讓信息之所以引發(fā)市場廣泛關(guān)注,有一個重要的信息點在于,對參拍企業(yè)的建設(shè)要求有做明確說明,第五條提到“該宗地按現(xiàn)房銷售實施。規(guī)劃房屋竣工驗收之后,競得人方可申請房屋銷售手續(xù)?！?/div>
2022-07-20
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14城二輪土拍收金3785億元 流拍及撤牌地塊數(shù)量較首輪明顯減少
7月18日,廣州第二批集中供地正式啟動拍賣。從出讓結(jié)果來看,成功出讓11宗地塊,3宗地塊流拍,共計攬金209.56億元,整體溢價率為6.55%,流拍率為27.27%。
2022-07-20