三月春暖花開(kāi),而蘇州二手房市場(chǎng)也終于感受到了“春風(fēng)拂面”的暖暖氣息,從2月開(kāi)始,周成交量穩(wěn)步上漲,不斷攀升。3月蘇州二手房成交量為1859套,環(huán)比上漲82.79%,同比上漲13.01%。

3月我市各行政區(qū)二手房成交量全線上漲。其中園區(qū)成交量高達(dá)484套,漲幅最大,環(huán)比漲幅為123.04%。

業(yè)內(nèi)人士表示,從去年實(shí)施限購(gòu)令以來(lái),蘇州樓市一直處于“有價(jià)無(wú)市”的低迷狀態(tài),本計(jì)劃出手的購(gòu)買力大多由二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng),市場(chǎng)的觀望情緒濃厚,成交量持續(xù)低迷。甚至是傳統(tǒng)意義上的金九銀十也讓人絲毫看不見(jiàn)樓市回暖的跡象,因此目前市場(chǎng)上積壓了大量剛需,而春節(jié)過(guò)后,大量的剛需再也按捺不住,紛紛準(zhǔn)備入市,由此導(dǎo)致3月成交量出現(xiàn)較大幅度上漲。

受二手房市場(chǎng)成交回暖的影響,上月蘇州二手房市場(chǎng)上掛牌量和掛牌均價(jià)都有所上漲,從全市供應(yīng)情況來(lái)看,3月蘇州二手房掛牌總量為78921套,環(huán)比2月上漲20.29%,同比上漲11.16%,高于去年同期水平。從各行政區(qū)房源供應(yīng)情況來(lái)看,2012年3月蘇州各行政區(qū)的掛牌量全線上漲,且漲幅都比較明顯,其中高新區(qū) (論壇) (論壇) (論壇)上月掛牌量漲幅居全市榜首,掛牌量為13818套,環(huán)比上漲37.97%。

而自從2011年3月“限購(gòu)令“實(shí)施以來(lái),蘇州樓市一直處于在“有價(jià)無(wú)市“的低迷狀態(tài),而今年春節(jié)過(guò)后,大量剛需的入市,也給了二手房業(yè)主們不小的驚喜,紛紛開(kāi)始上調(diào)掛牌價(jià)出售,以期獲得更多利潤(rùn)。3月二手房掛牌均價(jià)為10299元/平米,較2月上漲了149元/平米,環(huán)比上漲1.47%。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi),樓市的購(gòu)買力還將繼續(xù)釋放,成交量還將進(jìn)一步上漲,但上漲幅度有限。