“全省新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1405個”是今年江蘇省確定的民生實事之一。日前,江蘇省政府分解下達具體目標任務(wù),江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將老舊小區(qū)改造項目建設(shè)地點、實施內(nèi)容、完成時限、投資規(guī)模、建設(shè)主體等細化到每個季度,做到項目化落實、節(jié)點化推進,力爭提前完成改造目標。

按照目標任務(wù)分解,今年有7個設(shè)區(qū)市將改造超過100個老舊小區(qū),具體為:無錫179個、南京113個、徐州106個、連云港127個、淮安154個、鹽城139個、揚州164個。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求,各地改造老舊小區(qū)前要充分征求居民意愿,匯集“民意民智”,科學制定改造實施方案,優(yōu)先解決屋頂漏水、墻面開裂、消防安全設(shè)施缺損、各類管線老化等安全隱患問題。其中,居民參與率、同意率應(yīng)達到當?shù)匾?guī)定比例,小區(qū)改造方案、改造后物業(yè)管理模式、居民出資方式、物業(yè)服務(wù)費繳納等經(jīng)法定比例的居民表決同意后,方可開工改造。

今年江蘇省老舊小區(qū)改造工作有一些新特點。比如,要求結(jié)合改造同步健全小區(qū)長效管理機制,推動黨建引領(lǐng)紅色物業(yè),實現(xiàn)改造后物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋;結(jié)合城市更新行動,積極推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造,加強服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享,推動建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū);鼓勵同步開展老舊小區(qū)節(jié)能改造和綠色社區(qū)創(chuàng)建。

為保障老舊小區(qū)改造這項民生工程、發(fā)展工程順利實施,江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求加快推動縣(市、區(qū))建立政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、各部門齊抓共管的專門工作機制,推動既有多層住宅加裝電梯工作。到2022年年底,基本形成適應(yīng)地區(qū)改造需要的制度框架、政策體系和工作機制。