人人都喜歡住新房,鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)情況不明朗等原因,今年以來(lái)催生了火爆的二手房交易市場(chǎng)。作為剛需性購(gòu)房者的你,是選擇一手房還是二手房呢

理由一:交易可議價(jià),不容易出現(xiàn)糾紛

買(mǎi)房前到房產(chǎn)部門(mén)檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū),不容易上當(dāng)受騙。碰到那些急需用錢(qián)的賣家,還可以和賣家議價(jià),為自己爭(zhēng)取到合適便宜的價(jià)位。

此外,二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化。二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同,價(jià)格也不盡相同。就同地段二手房而言,房主不會(huì)把價(jià)格提到超過(guò)新房?jī)r(jià)格,而二手房的價(jià)格多元化也可滿足不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者的置業(yè)需求。

理由二:房屋質(zhì)量一目了然

二手房大多經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期,房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái),如漏水、地面塌陷等。房子的質(zhì)量狀況也可通過(guò)街坊鄰里了解。另外,上世紀(jì)八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好,但質(zhì)量還是不錯(cuò)的。

同時(shí),二手房可自由選擇左鄰右舍。買(mǎi)新房時(shí),你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是,買(mǎi)二手房時(shí)你卻可以選擇適合的鄰居,給家人選擇一個(gè)良好的鄰里環(huán)境。

理由三:房子周邊配套設(shè)施齊全衣食住行很方便

二手房通常都有很齊全的配套設(shè)施,如菜市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、公交車等,方便人們的日常生活。

此外,二手房幾乎沒(méi)有污染源。新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo),如甲醛、苯等,二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用,有害物質(zhì)基本已揮發(fā),對(duì)健康有保障。

理由四:二手房都是現(xiàn)樓不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

這幾年,業(yè)主和開(kāi)發(fā)商鬧矛盾的不在少數(shù),當(dāng)初描繪的“住房藍(lán)圖”,在交房的瞬間變?yōu)榕萦?要么地面裂了,要么暖氣沒(méi)通上,要么陽(yáng)臺(tái)沒(méi)封……買(mǎi)二手房卻能實(shí)實(shí)在在看個(gè)清楚。

此外,二手房可選擇拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。買(mǎi)房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷,除了少數(shù)大城市以外,被拆遷的后果通常都是弊大于利,得不償失。所以,買(mǎi)房子之前避免拆遷風(fēng)險(xiǎn)是很重要的。