假房源騙走17戶(hù)2871萬(wàn)

一套并不存在的假房源,讓17戶(hù)北京市民損失了2871萬(wàn)元?，F(xiàn)在,兩名編造虛假房源欺騙購(gòu)房款的騙子已經(jīng)被公安機(jī)關(guān)抓獲,但是17戶(hù)被騙市民發(fā)現(xiàn),被騙的房款已經(jīng)被轉(zhuǎn)移,他們的損失還不知道能否追回。

近日,《國(guó)際金融報(bào)》接到舉報(bào),17戶(hù)百姓通過(guò)中介公司買(mǎi)房被騙,在全額支付房款及中介服務(wù)費(fèi)后發(fā)現(xiàn)賣(mài)主發(fā)布的房源為假,造成損失共計(jì)2871萬(wàn)元。

而在這17戶(hù)之前,該賣(mài)主還曾通過(guò)中介公司用同樣的手段詐騙其他7戶(hù)購(gòu)房者,并通過(guò)“拆東墻補(bǔ)西墻”的方式,用后17戶(hù)購(gòu)房者的購(gòu)房款補(bǔ)償前面7戶(hù)購(gòu)房者的損失。在后17戶(hù)現(xiàn)金窟窿補(bǔ)不上去的時(shí)候,騙子的詐騙術(shù)敗露。

滴水不漏的行騙計(jì)劃

17戶(hù)購(gòu)房人代表王女士告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者,2009年始,中宇慧通資產(chǎn)管理有限公司(下稱(chēng)中宇慧通)和北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(下稱(chēng)中大恒基)等中介公司通過(guò)網(wǎng)絡(luò)及門(mén)店,發(fā)布海淀區(qū)四季青常青園北里二手房買(mǎi)賣(mài)信息,并聲稱(chēng)已核實(shí)房源的真實(shí)性。

王女士透露,17戶(hù)購(gòu)房人分別在上述中介公司海淀區(qū)有關(guān)門(mén)店多次了解房源情況,其中有10戶(hù)購(gòu)房人業(yè)務(wù)由中宇慧通公司負(fù)責(zé)。

在了解房源信息的過(guò)程中,中宇慧通海淀區(qū)門(mén)店經(jīng)理向購(gòu)房人介紹,該房源業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人為中宇慧通海淀區(qū)經(jīng)理李敏生,房源是李敏生的朋友李寧從青遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(下稱(chēng)青遠(yuǎn))獲取,全部房源均為李寧和青遠(yuǎn)簽署的“常青通達(dá)新村住宅樓拆遷認(rèn)購(gòu)期房購(gòu)銷(xiāo)合同”。李敏生以中介公司區(qū)經(jīng)理身份及負(fù)責(zé)改底單的名義,負(fù)責(zé)核實(shí)房源真實(shí)性并進(jìn)行改底單工作。

王女士介紹,其間中宇慧通公司門(mén)店業(yè)務(wù)員多次領(lǐng)購(gòu)房者實(shí)地看房,在價(jià)錢(qián)談妥后,購(gòu)房者和中宇慧通簽訂了三方的“房屋買(mǎi)賣(mài)見(jiàn)證合同”,和房主李寧簽訂了“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”、“補(bǔ)充協(xié)議”。

合同簽訂后,李敏生和門(mén)店經(jīng)理把青遠(yuǎn)的員工“李陽(yáng)”介紹給購(gòu)房者,聲稱(chēng)“李陽(yáng)”負(fù)責(zé)改底工作,即代表青遠(yuǎn)公司將房主李寧和青遠(yuǎn)公司的“拆遷認(rèn)購(gòu)期房購(gòu)房合同”變更至購(gòu)房人名下。

2011年9月28日,青遠(yuǎn)公司公告稱(chēng)9月29日辦理常青園北里5號(hào)樓入住手續(xù)。29日,房主李寧和中宇慧通告訴購(gòu)房者,因不能與回遷戶(hù)同時(shí)入住,辦理入住時(shí)間改為10月9日。10月9日,中宇慧通公司門(mén)店經(jīng)理馮守波等人、李寧及“李陽(yáng)”再次召集購(gòu)房者并告知,17戶(hù)房屋尚未經(jīng)過(guò)住建委審批入住,青遠(yuǎn)公司正在積極辦理,辦理入住手續(xù)延后到11月4日。11月4日,購(gòu)房人又被告知入住時(shí)間延后到11月10日,而11月10日,再次被告知要等到11月底才能拿到房子鑰匙。

覺(jué)察到事情的蹊蹺,11月11日購(gòu)房人找到李寧,李寧稱(chēng)無(wú)房也不退錢(qián),購(gòu)房者隨即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。后經(jīng)海淀區(qū)曙光派出所核實(shí),李寧所發(fā)布房源均為假房源,李寧出示的和青遠(yuǎn)簽署的“常青通達(dá)新村住宅樓拆遷認(rèn)購(gòu)期房購(gòu)銷(xiāo)合同”系偽造,而所謂的青遠(yuǎn)公司員工“李陽(yáng)”,經(jīng)查明真實(shí)姓名為王巖。

中介公司疑為幫兇

王女士告訴記者,2009年至2011年期間,李寧通過(guò)中介公司共出售17套常青園北里房屋,總價(jià)2871萬(wàn)元。其中10套通過(guò)中宇慧通出售,總價(jià)1744萬(wàn)元。10戶(hù)購(gòu)房人支付給李寧1651萬(wàn)元、門(mén)店50.5萬(wàn)元、中宇慧通總部42.5萬(wàn)元,支付過(guò)程均由中宇慧通門(mén)店經(jīng)理帶領(lǐng)至銀行辦理。

王女士表示,“既然收取中介費(fèi)用,中宇慧通等中介公司就應(yīng)該確認(rèn)房源的真實(shí)性,因房源信息虛假而造成17戶(hù)購(gòu)房者的巨額損失,中介公司有不可推卸的責(zé)任。”

此外,王女士還透露,經(jīng)過(guò)對(duì)整個(gè)事情的梳理,他們認(rèn)為中宇慧通有和李寧合謀詐騙的嫌疑。“整個(gè)交易過(guò)程中,中宇慧通員工多次帶購(gòu)房人‘實(shí)地’看房,多次撮合交易雙方面談交易細(xì)節(jié),并促成所有房款及有關(guān)費(fèi)用的繳納。而中宇慧通最后和我們簽訂的是由其提供的三方‘房屋買(mǎi)賣(mài)見(jiàn)證合同’,住建委相關(guān)人員表示該份合同是合法但不合規(guī)。如果不是事先知道該房源有問(wèn)題,中宇慧通的行為令人匪夷所思”。

王女士告訴記者,經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)查,在此次受騙的17戶(hù)購(gòu)房者之前,李寧還曾經(jīng)通過(guò)中宇慧通出售過(guò)7套相同區(qū)位的房子,而這7套房子同樣為假房源,此7戶(hù)購(gòu)房者的損失很有可能就是由后面17戶(hù)購(gòu)房款補(bǔ)上的。

而這個(gè)說(shuō)法也得到了對(duì)方的確認(rèn)。王女士稱(chēng),2011年11月14日,17戶(hù)購(gòu)房者到中宇慧通總部討說(shuō)法,該公司杜小平總裁確認(rèn),“中宇慧通曾做過(guò)李寧回遷房買(mǎi)賣(mài)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。”

據(jù)了解,目前海淀區(qū)曙光派出所已刑拘李寧、王巖,并已立案?jìng)刹椤Ｓ浾咧码娫摪负５韰^(qū)分局張姓負(fù)責(zé)人咨詢(xún)最新進(jìn)展,截至截稿沒(méi)有得到對(duì)方的回應(yīng)。