對(duì)于許多想購(gòu)買二手房的人來說,如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。
一般情況下,在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番,以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾。那么在看房過程中該注意哪些技巧呢“我愛我家”的資深置業(yè)顧問總結(jié)出了買二手房的“十看十不看”

[技巧一] 不看白天看晚上

入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏,安全防范措施是否周全,有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的,只有在晚上才能得到最確切的信息。

[技巧二] 不看晴天看雨天

下過大雨后,無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”,都逃不過雨水的“侵襲”,這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板,看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

[技巧三] 不看裝修看格局

購(gòu)買房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋,也沒有家具、家電等物品的掩飾,可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門直接面對(duì)臥室,則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來,如宴客功能、休息功能等。

[技巧四] 不看墻面看墻角

查看墻面是否平整或潮濕、龜裂,可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,如發(fā)生地震,墻角的承重力是關(guān)鍵,而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí),漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

[技巧五] 不看裝潢看做工

好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時(shí)候,購(gòu)房者必須要注意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致,而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題,對(duì)這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是件很麻煩的事,挑出這些小毛病,可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。一般來講,裝潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投資客買來的房源,其目的是低買高賣賺取差價(jià),對(duì)這類房源要多加注意。