新房成交的萎靡逐漸向二手市場蔓延。記者今天(9月24日)從滬上中介了解到,市場買氣出現(xiàn)下滑、帶看銳減,“金九”成交恐不升反降。

在楊浦區(qū)五角場板塊,當(dāng)?shù)刂薪樘寡宰罱?ldquo;不太好做”。一位中介業(yè)務(wù)員在與記者的攀談中表示,7、8月份看房的人一直比較多,但從9月開始近幾個周反而少了。“大多數(shù)問了個價格覺得不太滿意,就不愿意出來看房了。”他說,雖然手上還有幾筆8月接的生意在跟,但有客戶已經(jīng)表示準(zhǔn)備再等一段時間。

而從包括中原、21世紀(jì)、德佑等滬上大型中介,記者也獲得了類似的反饋。中原地產(chǎn)西站分行經(jīng)理張光堂在接受新民網(wǎng)采訪時就表示,9月門店無論是上門客數(shù)量,還是帶看數(shù)量均出現(xiàn)了兩至三成的下滑。如過去一個業(yè)務(wù)員單周的帶看數(shù)量可以達(dá)到10組,現(xiàn)在則在7組左右。“尤其是新增客源下滑得比較明顯。”他介紹。

與此同時,德佑地產(chǎn)給出的數(shù)據(jù)顯示,其市中心各門店9月的帶看量較8月同期平均下跌了近兩成;21世紀(jì)不動產(chǎn)方面也表示,9月旗下門店帶看、成交確實較8月有所下滑。

據(jù)了解,政策因素是造成這一情況的一大原因。業(yè)內(nèi)人士分析,目前不少客戶對于政策未來的走向十分迷茫,因此陷入觀望之中;加上近期對于限購執(zhí)行力度的加強也對二手房尤其是中高端二手房市場產(chǎn)生了較大影響。此外,房東價格的堅挺依然是阻止成交的重要因素。德佑地產(chǎn)黃金城道店經(jīng)理何勝就告訴記者,以門店所在的古北地區(qū)為例,二手房的掛牌量雖然充足,但是性價比較高的“特盤”卻并不多。

21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔則在接受新民網(wǎng)采訪時作出初步判斷,9月申城二手市場成交套數(shù)在1.5萬至1.6套之間,與8月相比降幅預(yù)計會超過10%。(朱正炎)