剛剛過去的中秋國慶黃金周,與景區(qū)景點(diǎn)火爆場面形成對(duì)比的是二手房交易并沒有出現(xiàn)“銀十”的狀態(tài),成交量持續(xù)低位運(yùn)行。

黃金周期間,記者以購房人的身份,走訪了市中心、白馬片區(qū)、北市區(qū)等多個(gè)正常營業(yè)的小中介門店,鮮有進(jìn)店咨詢的看房人,大多數(shù)門店都是冷冷清清,僅留有幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人在店內(nèi)守候,而個(gè)別中介更是直接放起了“十一”長假,貼出告示,假期結(jié)束后方重新開張。不僅小中介門店成交寡淡,一些品牌房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)國慶期間的交易也不太理想。

“都沒有什么客戶上門,有些房東放假都出遠(yuǎn)門了,即使客戶來了也看不了房子。”位于五華山某品牌中介人員告訴記者,這個(gè)黃金周正好中秋國慶疊加,有部分房東都出去玩了,客戶也很少上門,只有每天主動(dòng)給客戶打電話請(qǐng)他們抽空來看房子,但收效甚微。

不僅客戶到訪寥寥,而且統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示二手房掛牌均價(jià)有所下降,據(jù)昆山樓市網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2012年10月第一周(10月01日-10月07日),昆明二手房住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下降1.27%。

某中介門店經(jīng)理表示,中秋國慶黃金周頭幾天,大部分市民選擇出游,前來看房的不是很多,而假期后幾日看房有所上升,但看房者購買意向比較理智冷靜。

業(yè)內(nèi)人士指出,節(jié)假日的因素影響了成交,購房人群觀望氣氛的加重,年底信貸支持力度的減弱,以及有效購房需求的萎縮,更是導(dǎo)致近兩個(gè)月來成交量逐步回落的重要原因。一方面,經(jīng)過前三季度購房需求的集中釋放,樓市有效需求嚴(yán)重透支;另一方面就是“十一”長假的到來為市民提供了一年中難得的休息、出行及游玩的機(jī)會(huì),因此期間大部分購房者都選擇了暫緩購房的腳步,這在一定程度上也影響到交易量。記者朱周報(bào)道