昨日國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定,其中調(diào)整143項(xiàng)行政審批項(xiàng)目,包括有“房地產(chǎn)預(yù)售許可”由原來“縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門”負(fù)責(zé)審批,下放后,實(shí)施機(jī)關(guān)變更為“設(shè)區(qū)的市級(jí)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門”。

對(duì)于審批權(quán)下放后是否是降低了審批標(biāo)準(zhǔn),中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為并沒有降低標(biāo)準(zhǔn),對(duì)預(yù)售項(xiàng)目的直接影響不大。不過,“下放審批權(quán)一定程度上可以降低審批的難度,有利于增加項(xiàng)目上市量。”張大偉直言。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮同樣認(rèn)為,商品房預(yù)售許可審批權(quán)的下放至設(shè)區(qū)的市級(jí)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門。主要的變化在于進(jìn)一步明確了縣級(jí)人民政府管理部門的審批權(quán)限。但綜合來看,下放導(dǎo)致的變化其實(shí)并不大。因?yàn)樵诟鶕?jù)實(shí)際情況來看,此前經(jīng)過上一級(jí)單位的下放,大多數(shù)縣級(jí)都擁有預(yù)售項(xiàng)目的審批權(quán)。