告別了畢業(yè)季和開學(xué)季,北京房屋租賃市場逐漸走出喧鬧繁忙,日益趨冷。據(jù)麥田房產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等多家機構(gòu)統(tǒng)計,9月份北京房屋租賃市場量縮價平,未來四季度租賃市場將會逐步進入淡季,新增租賃需求大量萎縮,租金上漲也將放緩。

9月租賃成交量降一成

距國貿(mào)僅兩站地的勁松,是眾多白領(lǐng)租房一族的聚居地。最近,石小姐跳槽到國貿(mào)的一家公司,為了通勤方便,想要在勁松附近租一套兩居室,發(fā)現(xiàn)可選擇的房源變多了。

“7月初我陪朋友在這里租房,一天下來也就三五套房子可看。裝修稍微好一點兒的房子很快就被搶走。最后朋友租了一套兩居,每月3500元,還是和另一租戶爭執(zhí)了半天‘搶’來的。剛才我看了朋友那個小區(qū)的一套兩居,裝修不錯,叫價3700元/月,價格可以再商量。”石小姐介紹。

華威西里鏈家門店的置業(yè)顧問表示,7月份是租房高峰期,很多大學(xué)畢業(yè)生和白領(lǐng)都面臨著租房、換房,房源十分搶手。這類租房需求在前一段時間已經(jīng)基本消化,目前的租賃情況也沒那么火爆了。

實際上,不僅是在勁松地區(qū),整個北京租賃市場的轉(zhuǎn)冷在8月就已顯現(xiàn)。機構(gòu)統(tǒng)計顯示,8月份全市平均套租金和單位租金都出現(xiàn)了小幅回落,年中租賃高峰已過。

9月份,租賃市場趨冷的表現(xiàn)更為明顯。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,9月以來租賃市場日均成交量較8月下降12%,房源客源比例也下降到1:2.4,為6月以來的最低。鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示,10月份是租賃市場淡旺季的交替時期,從10月開始,租賃市場將進入一年中最淡的時期。