南方日報(bào)訊 (記者/鄭佳欣)越秀、天河這兩個(gè)全市樓價(jià)最高的區(qū)域成交增長,上月廣州二手房價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。記者昨日獲悉,滿堂紅、合富置業(yè)等中介機(jī)構(gòu)發(fā)布了上月的成交數(shù)據(jù)。其中滿堂紅地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,9月份,廣州二手房成交均價(jià)16578元/平方米,環(huán)比上漲10.6%,而成交量則有所下跌,呈現(xiàn)量縮價(jià)升的震蕩態(tài)勢。

兩成二手房成交價(jià)超2萬元/平方米

多家中介機(jī)構(gòu)的成交數(shù)據(jù)均反映:上月廣州二手房價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。滿堂紅地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,9月,廣州二手房成交均價(jià)攀升至16578元/平方米,環(huán)比上漲10.6%。而來自合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),9月廣州二手住宅成交均價(jià)為17556元/平方米,環(huán)比8月上升6.3%,同比2011年9月上升13.8%。

據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,9月廣州整體二手樓價(jià)主要受到中大戶型物業(yè)成交均價(jià)上升的影響而有所拉升。

滿堂紅的成交數(shù)據(jù)顯示,9月二手住宅買賣均價(jià)逆市攀升的主要原因是市區(qū)的貴價(jià)樓成交比重增多。各個(gè)區(qū)域之中,在番禺、白云、海珠等多數(shù)區(qū)域表現(xiàn)疲軟的情況下,越秀、天河這兩個(gè)全市樓價(jià)最高的區(qū)域卻異軍突起,成交量反而有所增長。受此帶動(dòng),全市20000元/平方米以上物業(yè)的成交比重從8月的14%提高至21.1%,成交均價(jià)也因此被明顯拉升?？傮w來看,9月全市成交最多的二手住宅是1萬—1.5萬元/平方米的物業(yè),占40.5%。

滿堂紅集團(tuán)研究部副經(jīng)理肖文曉表示,由于市場升溫后改善型需求入場,而市中心的一手供應(yīng)本來就少,加上近期還有“限售”政策,置業(yè)者將目光投向二手樓市的優(yōu)質(zhì)物業(yè);同時(shí),“金九銀十”一手樓市的新增供應(yīng)主要集中在郊區(qū),由于一二手價(jià)差不大包括部分區(qū)域一二手倒掛的關(guān)系,郊區(qū)二手樓以及市場上的中低價(jià)二手樓的成交受到?jīng)_擊。