晨報(bào)訊(記者 王麗婭)10月上半月,全國(guó)主要54個(gè)城市成交量合計(jì)簽約總套數(shù)88470套,相比2011年同期的68636套同比上漲了29%。這是中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部昨日發(fā)布的主要城市最新樓市報(bào)告。
報(bào)告顯示,雖然10月上半月成交量是年內(nèi)的低點(diǎn),但相比2011年同期的68636套依然同比上漲了29%。從整體市場(chǎng)來(lái)看,2012年成交量全面復(fù)蘇的趨勢(shì)已經(jīng)確立。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,10月上半月,全國(guó)主要54個(gè)城市的成交量為年內(nèi)低點(diǎn),主要原因是此次“十一黃金周”假期長(zhǎng)達(dá)8天,長(zhǎng)假過(guò)后雖然成交量快速?gòu)?fù)蘇,但10月份的成交量相比七八月份有所下滑,使得今年樓市的“金九銀十”成色不足。

數(shù)據(jù)顯示,長(zhǎng)假后的第一周成交量為10月上半月的成交量貢獻(xiàn)不小。在一線城市中,北京節(jié)后第一周簽約2630套、上海簽約3142套、廣州簽約2964套、深圳簽約831套,均位于最近10周的成交前列。在二線城市中,天津簽約1663套、重慶1992套、成都簽約1992套、杭州1393套,環(huán)比也均出現(xiàn)明顯漲幅,上漲超過(guò)一倍以上。

張大偉判斷,樓市以價(jià)換量已經(jīng)結(jié)束,第四季度出現(xiàn)降價(jià)的可能性基本不存在。從三季度市場(chǎng)來(lái)看,已經(jīng)是最近兩年來(lái)成交最高的季度,第四季度很難再次超越。