國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月15日發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月份,70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增。
受疫情、高溫、房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問(wèn)題等因素影響,7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然面臨一定下行壓力,市場(chǎng)分化也比較明顯。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲;二三線城市環(huán)比整體呈降勢(shì)、同比降幅擴(kuò)大。
當(dāng)前,關(guān)鍵在于增強(qiáng)各方對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信心,只有對(duì)未來(lái)的預(yù)期穩(wěn)定了,購(gòu)房者才敢買房,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才會(huì)有更積極的拿地計(jì)劃和發(fā)展規(guī)劃,銀行金融部門發(fā)放貸款也更順暢。應(yīng)千方百計(jì)保交樓,保護(hù)好購(gòu)房者的利益,更好滿足剛需和改善性購(gòu)房需求;同時(shí)加快個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)化解,完善相關(guān)政策措施,根據(jù)實(shí)際情況穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。
盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問(wèn)題,但從全國(guó)看,大部分施工期在兩年以上,接近交付期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn),總體風(fēng)險(xiǎn)可控。總的看,房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì),當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善,因城施策效果逐步顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn),保持平穩(wěn)健康發(fā)展,對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)逐步改善。
來(lái)源/經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)(記者亢舒)