9月21日,衡陽市衡東縣發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施(試行)》(簡稱《措施》)。該樓市新政涉及首付比例、購買優(yōu)惠、公積金貸款額度等14條措施。

《措施》提出,加大個人住房按揭貸款支持力度。引導(dǎo)銀行金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例、最低貸款利率,增加個人住房貸款額度,優(yōu)化信貸業(yè)務(wù)流程,更好地滿足購房者合理住房需求。針對受疫情影響人群,銀行金融機(jī)構(gòu)要靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長還款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。

同時(shí),積極實(shí)施住房公積金支持政策。全縣統(tǒng)一執(zhí)行60萬元的住房公積金貸款額度上限,提高二套房住房公積金貸款比例。首付比例調(diào)整為不得低于30%,貸款額度可達(dá)到所購住房價(jià)款的70%,二套房組合貸款最高額度不得超過所購房價(jià)款的60%。

《措施》還明確,擴(kuò)大商品房購買者享受優(yōu)惠政策范圍。凡購買新建商品房和二手房,簽訂商品房網(wǎng)簽合同,并在一個月內(nèi)全部繳清契稅的,由財(cái)政部門按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補(bǔ)貼;對同時(shí)購買新建商品房又購買車位的,簽訂網(wǎng)簽合同,并在一個月內(nèi)全部繳清契稅的,由財(cái)政部門按其所繳納契稅的100%予以補(bǔ)貼;購買非住宅簽訂網(wǎng)簽合同,并在一個月內(nèi)全部繳清契稅的,由財(cái)政部門按其所繳納契稅的100%予以補(bǔ)貼。凡購買新建商品房、二手房、非住宅的,憑網(wǎng)簽備案合同可享受子女就近入學(xué)。

此外,《措施》還要求加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)商品房開發(fā)建設(shè)成本、合理利潤等因素申報(bào)商品住宅銷售最高價(jià)格、平均價(jià)格、最低價(jià)格。發(fā)改部門會同住建部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)的價(jià)格進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制。監(jiān)制后需要調(diào)整的,應(yīng)先備案,再予調(diào)整。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)商品房銷售價(jià)格調(diào)控政策,嚴(yán)禁哄抬房價(jià),嚴(yán)禁惡意跌價(jià),防止商品房銷售價(jià)格大幅波動。