據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟(jì)之聲《環(huán)球新財(cái)訊》報(bào)道,近期,多個地方的樓市刮起“暖風(fēng)”,市場回暖的信號也在越來越多的城市出現(xiàn)。樓市的暖意將延續(xù)多久對于購房者來說,當(dāng)下是購房的好時機(jī)嗎

記者從北京的多家房產(chǎn)中介了解到,近期房地產(chǎn)市場熱度明顯回升,無論新房還是二手房,交易量都有明顯改善,不少房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人也開始忙碌起來。

一位房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人說:“近期交易量特別多,我一個同事周六那一天賣出去了5套房子,現(xiàn)在市場正在慢慢蘇醒?！?br />

另一位房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者:“交易量挺多的,而且最近看房的客戶也比較多?！?br />
中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周,北京二手住宅網(wǎng)簽3761套,比前一周增加了近600套,這一數(shù)據(jù)與2022年1月份的成交量接近,二手房交易規(guī)模有所回升。

除了北京,近期上海、深圳、杭州、成都、南京等多個熱點(diǎn)城市也相繼傳來樓市升溫的消息。中達(dá)證券研報(bào)顯示,2月份以來,42個主要城市新房銷售保持正增長的態(tài)勢,周度新房成交都環(huán)比上漲。中指研究院提供的數(shù)據(jù)顯示,上周杭州新建商品住宅成交面積近23萬平方米,二手房成交1456套,新房和二手房交易量同環(huán)比都出現(xiàn)較大幅度增長。另外,據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計(jì),上周,深圳二手房交易量為881套,環(huán)比增長率為12.4%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶認(rèn)為,近期市場活躍度好轉(zhuǎn)的原因主要有以下三點(diǎn)?！暗谝?疫情放開之后,很多城市在短期感染高峰后迎來了春節(jié)假期,這樣就積壓了一部分住房需求,年后市場迎來了階段性的需求集中釋放。第二,過去一年,房地產(chǎn)市場一直經(jīng)歷了非常深度的調(diào)整,到了現(xiàn)在這個時間點(diǎn),我們認(rèn)為熱點(diǎn)城市的需求、自發(fā)恢復(fù)的意愿在逐漸加強(qiáng)。第三,我們看去年很多核心城市優(yōu)化了調(diào)控政策,隨著整個政策的優(yōu)化以及預(yù)期的好轉(zhuǎn),市場活躍度出現(xiàn)了一定的回升。”

樓市“暖風(fēng)”會刮多久業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,目前的回暖只是局部現(xiàn)象,能否延續(xù)還有待觀察。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,目前房地產(chǎn)市場還處于修復(fù)階段,3月份以后的市場表現(xiàn)也要看政策變化?！罢w來說如果政策沒有明顯變動,有可能‘小陽春’會更明顯在二線城市釋放得多一些,如果一線城市對二套需求也有變化,有可能這次的‘小陽春’會延續(xù)時間更長一些?！?br />
對于購房者來說,現(xiàn)在是買房的好時機(jī)嗎張大偉說:“如果有合適的信貸利率,我覺得在一些城市交通便利的區(qū)域買房,房價還沒有漲起來其實(shí)是合適的。因?yàn)閺漠?dāng)下的趨勢來看,三四月份大概率還是會上行的,但是大家擔(dān)憂是不是到了四月后會乏力,那么就要看政策了。短期來說,如果在最近一兩年想買房,當(dāng)下這個時點(diǎn)還是比較合適的?！?