來自中原地產(chǎn)、偉業(yè)我愛我家等機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示:12月上半月,北京新建住宅簽約7350套,二手房住宅簽約7448套,均為年內(nèi)同期高點,合計環(huán)比上漲了9.4%。業(yè)內(nèi)專家表示,近期樓市供需兩旺推升成交量持續(xù)攀升,不過,在限購與限貸持續(xù)的情況下,市場不會出現(xiàn)全面搶購的現(xiàn)象。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,12月上半月新房成交7350套,較上月同期上漲3.3%,供應住宅套數(shù)達到了7662套,超過了11月全月供應的4905套和10月全月的4279套。 這一供應情況也是今年來的高位。

相比新房,二手房成交歲末更為活躍。統(tǒng)計顯示,12月上半月北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為7448套,比上月同期的網(wǎng)簽量上漲了16.2%。二手房成交的上漲同樣與近期的供需兩旺有關(guān)。

據(jù)“偉業(yè)我愛我家”統(tǒng)計,12月上半月北京二手住宅市場新增有效房源登記量環(huán)比11月下半月上漲了8%,比上月同期更是大幅上漲了28%;二手住宅市場新增有效客戶需求登記量環(huán)比11月下半月基本持平,比上月同期則大幅上漲了16.2%。

對于樓市成交走高,偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,臨近年底,購房需求量的增加,以及房源供應量的增加,是加速市場回暖的重要原因。12月份的樓市成交量或?qū)⒔咏?甚至超過今年7月份單月成交量的峰值,再創(chuàng)年內(nèi)新高;一路小幅上漲的房價,也將隨著年末需求量的爆發(fā)而繼續(xù)上漲。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為,樓市12月將繼續(xù)迎接暖冬,目前的庫存情況雖然緊缺,但還未出現(xiàn)相比之前的明顯變化,近期媒體報道的某二手房“一夜提價70萬元,半年提價150萬”的現(xiàn)象為中介業(yè)務員的口頭宣傳,屬人為地放大漲幅,最多為個案,在限購與限貸持續(xù)的情況下,市場不會出現(xiàn)全面搶購的現(xiàn)象。