房子2030年有些這么賤呀! 怎么賣的 專家建議出臺政策引導房主變賣房產(chǎn)投入消費,提前稀釋泡沫,避免老齡化到來時出現(xiàn)房價“一瀉千里”。

昨天,中國社科院經(jīng)濟學部、中國社科院數(shù)量與技術經(jīng)濟研究所、社會科學文獻出版社聯(lián)合發(fā)布《2013年中國經(jīng)濟形勢分析與預測》。藍皮書對房地產(chǎn)調(diào)控、結構性減稅等議題提出了建議。 藍皮書提出,應加大住房用地供應力度,優(yōu)化供地結構,加大普通商品住房的投資和建設力度,避免對穩(wěn)定經(jīng)濟增長造成不利影響。此外,我國年減稅規(guī)模至少應達到6000億元。

關于房地產(chǎn)

應加快建立樓市調(diào)控長效機制

藍皮書

未來一個時期,應加大普通商品住房的投資和建設力度,加大普通商品住房和各類保障性住房用地供應力度,加快建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機制。

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應出臺鼓勵變賣房產(chǎn)政策

中國社科院副院長李楊和原副院長陳佳貴認為,“限購令”確實遏制住了房價快速上漲,但也導致房地產(chǎn)開發(fā)投資增速顯著下降,如投資繼續(xù)回落,必將對穩(wěn)定經(jīng)濟增長造成不利影響。

商務部研究院對外貿(mào)易研究部副主任金柏松則認為,應盡快出臺鼓勵變賣房產(chǎn),引導房主將其收入投入消費的政策。金柏松稱,目前我國65歲以上老人接近10%,2015年、2020年、2030年將是加快老齡化的三個關鍵年份。等老齡化自然達到高峰期,人們大量變賣房產(chǎn),屆時可能會陷入房價“一瀉千里”。如不提前稀釋泡沫,屆時國民經(jīng)濟恐大縮水。

關于經(jīng)濟增長

今年GDP增速將高于7.5%

藍皮書

2012年,預計全年GDP增速將高于7.5%。2013年內(nèi)需將保持較快增長,出口增速可能會回升。

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明年經(jīng)濟會較快增長

國家發(fā)改委綜合司袁達處長認為,2013年我國經(jīng)濟發(fā)展基本面較為穩(wěn)定,經(jīng)濟保持較快發(fā)展具備很多有利條件,城鎮(zhèn)化潛力巨大,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、貿(mào)易升級前景廣闊,城鄉(xiāng)居民收入不斷提高等都將為內(nèi)需持續(xù)增長提供強勁動力,內(nèi)需對經(jīng)濟增長的支撐作用將進一步增強,預計2013年我國經(jīng)濟增速會處在合理較快增長區(qū)間。

關于減稅

年減稅規(guī)模至少應達6000億

藍皮書

2012年可能形成的財政超收收入規(guī)模,加上2012年財政赤字的一部分用于支撐結構性減稅,至少應達到6000億元的年減稅規(guī)模。

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結構性減稅空間相當大

中國社科院財政與貿(mào)易經(jīng)濟研究所所長高培勇認為,2012年以來,政府圍繞結構性減稅所推出的措施,尚有相當大的空間。

高培勇稱,結構性減稅,關鍵要在財政赤字約束下實施。2012年我國的預算赤字為10700億,即便僅將一半用于支撐結構性減稅,減稅最低規(guī)模也應為5350億元。此外,2012年可能形成的財政超收收入規(guī)模,起碼在3000億元,鑒于超收收入的機動財力性質(zhì),因此估算至少有6000億元的減稅規(guī)模,不僅是有必要的,有能力實施的,甚至是可以超越的。

關于股市

股市整體進入估值底部

藍皮書

2012年我國A股市場整體呈現(xiàn)先揚后抑的走勢,目前市場整體已進入估值歷史底部區(qū)域。

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明年股市有望沖高2500點

上海社會科學院數(shù)量經(jīng)濟研究中心朱平芳認為,2013年,在世界經(jīng)濟復蘇緩慢和中國經(jīng)濟增速放緩的背景下,國內(nèi)經(jīng)濟將經(jīng)歷長期的產(chǎn)業(yè)結構再調(diào)整以及金融體制優(yōu)化的過程,代表整體經(jīng)濟狀況的A股市場難現(xiàn)持續(xù)上漲行情,將呈現(xiàn)寬幅震蕩的特征。不過,判斷上證綜指的運行中樞為2000至2500點,仍存在結構性投資機會。