在2012年的買(mǎi)房大軍中,80后將成為主力。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為,80后買(mǎi)房置業(yè)講求實(shí)用性和性價(jià)比,今日小編為您曝光行業(yè)市場(chǎng)“潛規(guī)則”,教您如何最省錢(qián)的方法買(mǎi)到便宜房。

省錢(qián)秘笈一:

選擇得房率高的房子,目前市面上得房率高于80%的房子,價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。

省錢(qián)秘笈二:能夠公積金貸款的剛需族,根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬(wàn)以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬(wàn),選擇全部公積金貸款,能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。譬如,房子總價(jià)控制在120萬(wàn)左右,只需首付40萬(wàn)左右,剩下全部公積金貸款。

省錢(qián)秘笈三:

選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住,省去了裝修的費(fèi)用,但是買(mǎi)精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn),不要抱過(guò)高的期望。

省錢(qián)秘笈四:

選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)。目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施,除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外,更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。要注意的是,多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái),是否寫(xiě)入合同等信息。

省錢(qián)秘笈五:

淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷(xiāo)售期的價(jià)格,如果能趕上合適的戶型,以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。

省錢(qián)秘笈六:

物業(yè)費(fèi)雖說(shuō)與買(mǎi)房相比是一筆微不足道的開(kāi)支,但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出,購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子,入住后的居住成本則能省下不少。

省錢(qián)秘笈七:

對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講,買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外,也變相省了房租,減少了生活支出成本。

省錢(qián)秘笈八:

選擇首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)樓盤(pán)。新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià),而隨后的房源卻低開(kāi)高走。

省錢(qián)秘笈九:

買(mǎi)地鐵盤(pán),主要關(guān)注尚未開(kāi)通地鐵的周邊樓盤(pán)。已經(jīng)開(kāi)通地鐵的區(qū)域價(jià)格,必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升,房?jī)r(jià)也相對(duì)較高,而在軌道尚未通車(chē)前,就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤(pán),及時(shí)置業(yè),既可享受實(shí)惠價(jià)格,又能享受便利交通。