美國總統(tǒng)奧巴馬11月7日再次當選為美國總統(tǒng),其再次連任對華政策如何尤其是其不久前剛剛推出的QE3,對于中國宏觀經(jīng)濟尤其是房地產(chǎn)市場影響如何

在剛剛過去的幾個月,美國對華貿(mào)易保護行為繼續(xù)升溫,立案頻率之高在世界貿(mào)易救濟歷史上都極為罕見。國際金融危機發(fā)生后,貿(mào)易保護主義進一步抬頭,中國因此深受其害。

有業(yè)內(nèi)人士認為,中美貿(mào)易糾紛升級、不久前剛剛推出的QE3都是為了配合奧巴馬的總統(tǒng)選舉,增加其在總統(tǒng)選舉中的政府籌碼。

筆者也非常認同。同時,我們也看到,人民幣匯率問題無疑將成為奧巴馬再次當選總統(tǒng)之后對中國施壓的重點之一。而中方對此的一貫觀點則是,繼續(xù)以自主、可控、漸進的方式推進人民幣匯率的改革,同時維護中國的自身利益。

當下,奧巴馬政府默許了許多政策和事端,一定程度上增加人民幣升值壓力、抑制了中國對美國出口。此舉造成的后果:

(1)人為地增加中國制造業(yè)的生產(chǎn)成本,人民幣被動升值。

(2)壓制中國對美出口,中國對外貿(mào)易受打壓。

(3)最重要的一點,QE3之后,熱錢直接或間接流入到中國的股市和樓市,而當前股市并不是最佳進入時機,這一定程度上促使熱錢進入房地產(chǎn)領域,這個領域主要包括兩方面,一方是外資通過熱錢收購國內(nèi)優(yōu)質項目或企業(yè)的部分股權,另外,通過各類融資方式貸款給中國房企。這一定程度上會帶動中國房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖,房企資金面不是太緊張,在項目銷售定價上會適當提高價格,最終的綜合影響,一定程度上推高了中國房價。