日前,一條有關(guān)天津3平方米公寓的消息在微博上走紅。天津某樓盤推出了產(chǎn)權(quán)面積只有3平方米左右的酒店式公寓,開盤后受到不少購房者的歡迎。此前,萬科也開發(fā)過15平方米的“極小戶型”,不過記者了解到,由于住建部的相關(guān)規(guī)定,已經(jīng)叫停。對此,房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為,過于小的“袖珍房”并不適合居住,但一些緊湊的小兩房小三房應(yīng)該大力推廣。

據(jù)報(bào)道,天津的“袖珍房”推出市場后,銷售情況十分好。這些“袖珍房”的產(chǎn)權(quán)面積只有2-5平方米,大多為3平方米左右,但實(shí)際建筑面積一般在十余平方米,單價(jià)僅9500元左右,平均下來每套房的總價(jià)為10萬元至20萬元。

如何解決住房問題,“袖珍房”、膠囊公寓、集裝箱房等都吸引了不少眼球,而真正得以推廣的并不多。去年,萬科也表示將開發(fā)15平方米的“極小戶型”。不過,根據(jù)記者了解,由于住建部對小面積住宅的規(guī)定,一居室使用面積從不小于30平方米,零居室使用面積從不低于22平方米。因此15平方米的極小戶型推廣計(jì)劃已經(jīng)擱淺。

對此,房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為,人的居住面積不能過度狹隘。但縱觀市場上的一手房供應(yīng),無論市中心還是郊區(qū),大戶型越來越多,即使兩房也多是80平方米以上。韓世同坦言,這樣其實(shí)很浪費(fèi),實(shí)際上四五十平方米的小兩房,六七十平方米的小三房是完全可行的,但由于這類戶型用材用料多,定位也比較低端,因此開發(fā)商通常都不會主動建這類緊湊戶型,但這種緊湊戶型能更好地解決目前的住房問題。