新京報訊 國務(wù)院辦公廳近日發(fā)出通知,要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控,通知明確,對出售自有住房應(yīng)征收個人所得稅,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

一季度公布新房價控制目標(biāo)

通知要求,各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外),要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標(biāo),并于一季度向社會公布。

北京市房協(xié)秘書長陳志表示,此次國務(wù)院要求各地制定公布的房價控制目標(biāo),專門指向新建商品住房,這還是首次。

同時,通知繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施。限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型。應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認(rèn)購)前;對擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

二套房貸款首付比例可提高

繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。對房價上漲過快的城市,人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求,進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

地級市“十二五”末聯(lián)網(wǎng)住房信息

通知還要求,市、縣人民政府應(yīng)于一季度公布年度住房用地供應(yīng)計劃。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶４罅ν七M(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè),到“十二五”期末,所有地級以上城市原則上要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。加快建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。