買房可是人生中的一件大事!
      一套房子是一種歸宿和安全感!

      所以,大家在買房時(shí)都很謹(jǐn)慎!
      地段、戶型、配套、物業(yè)都是考量房子的標(biāo)準(zhǔn)!
      當(dāng)然,還有最不能忽視的
      開!發(fā)!商!

      根據(jù)《蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,昆山市住建局會(huì)同發(fā)改、自然資源規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)等有關(guān)部門,組織開展了2018年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定工作。
      昆山各區(qū)鎮(zhèn)共有284家企業(yè)參與信用等級(jí)評(píng)定,共評(píng)出了:
      A級(jí)企業(yè)20家
      B級(jí)企業(yè)200家
      C級(jí)企業(yè)49家
      D級(jí)企業(yè)15家
      快跟小房一起來看看,
      上紅榜和黑榜的都是哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),
      這些信用等級(jí)高的,
      自然買房更放心!

      A級(jí)企業(yè)20家

      1.昆山花橋國(guó)際商務(wù)城置業(yè)有限公司
      信用得分:128分
      開發(fā)項(xiàng)目:花苑新村、梅浦新村、曹安動(dòng)遷房、徐公橋動(dòng)遷房、天福苑等

      天福苑

      2.昆山開發(fā)區(qū)東城建設(shè)開發(fā)有限公司
     信用得分:126分
      開發(fā)項(xiàng)目:棧涇梅苑、棧涇蘭苑、棧涇竹苑、棧涇菊苑、春曦園、婁江新村

      春曦園

      3.昆山市新城發(fā)展建設(shè)有限公司
      信用得分:121分

      開發(fā)項(xiàng)目:新城天地花園、春江佳苑、晨曦北園、文峰園、美華西村、夏駕園華苑、寶領(lǐng)家園、浣花新村等

      新城天地

      4.昆山中節(jié)能環(huán)保投資有限公司
      信用得分:119分
      開發(fā)項(xiàng)目:白鷺名邸、玉湖商務(wù)中心、印月商務(wù)坊、中節(jié)能昆山循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園

      白鷺名邸

      5.昆山鉅康房產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:117分
      開發(fā)項(xiàng)目:公元壹號(hào)名邸、翠堤春曉華庭小區(qū)

      公元壹號(hào)名邸

      6.昆山樂建住房開發(fā)有限公司
      信用得分:116分
     開發(fā)項(xiàng)目:金塘園、中山新村、萬和苑、柏盛園、婁汀苑

      金塘園

      7.昆山城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
      信用得分:116分
       開發(fā)項(xiàng)目:江南理想夏園、澞和苑、珠江新村、春漪園、珠江新村、新江南康居春園、金谷園、棕櫚泉山莊、漢浦新村等

      江南理想

      8.昆山寶業(yè)房產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:114分
      開發(fā)項(xiàng)目:裕元新天地廣場(chǎng)

      裕元新天地廣場(chǎng)

      9.江蘇中大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
      信用得分:114分
      開發(fā)項(xiàng)目:中大未來城、陽光逸品花園、中大簡(jiǎn)界、寰慶商苑、中大易墅、陽光新第花園等

      中大未來城

      10.昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司
       信用得分:113分
      開發(fā)項(xiàng)目:金融街(一期)

      金融街

      11.昆山協(xié)睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:112分
      開發(fā)項(xiàng)目:象嶼·蘇河公園

       象嶼·蘇河公園

       12.首創(chuàng)東興(昆山)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:112分
      開發(fā)項(xiàng)目:首創(chuàng)悅都(中地塊)

       首創(chuàng)悅都

      13.昆山萬科房地產(chǎn)有限公司
        信用得分:112分

      開發(fā)項(xiàng)目:萬科魅力花園、綠地icity

       萬科魅力花園

       14.昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:112分
      開發(fā)項(xiàng)目:東方國(guó)際廣場(chǎng)、東方華庭等

       東方華庭

       15.昆山嘉寶網(wǎng)尚置業(yè)有限公司
       信用得分:112分
       開發(fā)項(xiàng)目:夢(mèng)之悅花園、嘉寶夢(mèng)之晨花園

       夢(mèng)之悅花園

      16.昆山交能房地產(chǎn)有限公司
      信用得分:111分
       開發(fā)項(xiàng)目:印象花園

      印象花園

      17.昆山鹿同置業(yè)有限公司
      信用得分:111分
       開發(fā)項(xiàng)目:觀湖壹號(hào)、睿怡庭、睿鉑庭

      睿怡庭

      18.森隆地產(chǎn)有限公司
       信用得分:111分
       開發(fā)項(xiàng)目:象嶼兩岸貿(mào)易中心、瓏庭花園

       象嶼兩岸貿(mào)易中心

      19.昆山淀山湖強(qiáng)村聯(lián)合發(fā)展有限公司
      信用得分:111分

     開發(fā)項(xiàng)目:歐郡街商業(yè)樓、淀山湖AB區(qū)

      歐郡街商業(yè)樓

      20.昆山華昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:110分
       開發(fā)項(xiàng)目:三水蕭林花園、北城新境花園

       三水蕭林

      看完A級(jí)企業(yè)
      讓我們?cè)賮砀惺芟逻@些D級(jí)的……

      D級(jí)企業(yè)15家

      1.昆山神州通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
       信用得分:89分
      開發(fā)項(xiàng)目:

      2.昆山美吉特置業(yè)有限公司
      信用得分:87分
      開發(fā)項(xiàng)目:美吉特工業(yè)品博覽中心

      美吉特工業(yè)品博覽中心

      3.昆山香溢房地產(chǎn)有限公司
       信用得分:85分

開發(fā)項(xiàng)目:綠城玫瑰園

       綠城玫瑰園

      4.昆山偉旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:85分
      開發(fā)項(xiàng)目:韻湖國(guó)際花園

       韻湖國(guó)際花園
 
      5.昆山隆泰置業(yè)有限公司
      信用得分:85分
       開發(fā)項(xiàng)目:尚景苑

      6.昆山信韓軟件置業(yè)有限公司
      信用得分:85分
      開發(fā)項(xiàng)目:蓮創(chuàng)商務(wù)大廈

      蓮創(chuàng)商務(wù)大廈

      7.昆山景發(fā)置業(yè)有限責(zé)任公司
      信用得分:85分
       開發(fā)項(xiàng)目:雙湖灣別墅

      雙湖灣別墅

       8.昆山華瑞國(guó)際汽配城有限公司
      信用得分:83分

開發(fā)項(xiàng)目:建偉國(guó)際汽車城

       建偉國(guó)際汽車城

      9.昆山世茂蝶湖灣開發(fā)建設(shè)有限公司
      信用得分:83分
      開發(fā)項(xiàng)目:世茂蝶湖灣花園

      世茂蝶湖灣花園

      10.昆山中南錦城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
      信用得分:80分
      開發(fā)項(xiàng)目:中南世紀(jì)花園(錦城)

      中南世紀(jì)花園(錦城)

      11.昆山和融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:80分
      開發(fā)項(xiàng)目:恒融廣場(chǎng)

      恒融廣場(chǎng)

       12.昆山皓康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:75分
       開發(fā)項(xiàng)目:皓康·小時(shí)代

       皓康·小時(shí)代

      13.江蘇圖驥網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)有限公司
       信用得分:70分

      14.昆山市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      信用得分:55分
      開發(fā)項(xiàng)目:碧桂園世紀(jì)城

      碧桂園世紀(jì)城

       15.昆山東企科技園發(fā)展有限公司
      信用得分:55分

開發(fā)項(xiàng)目:東創(chuàng)科技中心

      東創(chuàng)科技中心

      這個(gè)等級(jí)可不是評(píng)著玩的!
      據(jù)小房了解,
      為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,
      逐步形成“守信激勵(lì)、失信懲戒”的信用機(jī)制,
      昆山市住建局將在
      商品房預(yù)售、資金監(jiān)管、企業(yè)資質(zhì)等方面,
      對(duì)不同信用等級(jí)的企業(yè)實(shí)行差別化管理。

       具體差別化管理如下

       一、A級(jí)企業(yè)

      1.商品房預(yù)售許可:按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的,可辦理預(yù)售許可。

       2.商業(yè)項(xiàng)目貨幣資本金按《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的通知》(昆政發(fā)〔2018〕15號(hào))規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。住宅項(xiàng)目原已繳存貨幣資本金的,工程基礎(chǔ)完成,可以使用實(shí)際存入貨幣資本金數(shù)額的60%;工程主體結(jié)構(gòu)封頂,可以使用實(shí)際存入貨幣資本金數(shù)額的90%;項(xiàng)目取得商品房交付使用通知書滿一個(gè)月后,可使用實(shí)際存入貨幣資本金的余額(含利息)。

      3.列入當(dāng)年度重點(diǎn)支持的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單,具有市場(chǎng)準(zhǔn)入、報(bào)建管理、工程監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等優(yōu)先資格及其他優(yōu)惠政策支持,優(yōu)先推薦評(píng)選優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)。

       4.資質(zhì)申報(bào)開通綠色通道,優(yōu)先受理審批。

       二、B級(jí)企業(yè)

      1.商品房預(yù)售許可。地上6層(含6層)以下的低層或多層建筑,不低于基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收;地上7層(含7層)以上的中高層或高層建筑,不低于完成地上、地下總層數(shù)五分之一結(jié)構(gòu)工程的,可辦理預(yù)售許可。

       2.貨幣資本金按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管和解款。

      三、C級(jí)企業(yè)

       1.商品房預(yù)售許可:地上6層(含6層)以下的低層或多層建筑,達(dá)到地上建筑設(shè)計(jì)總層數(shù)三分之一以上;地上7層(含7層)以上的中高層或高層建筑,達(dá)到地上建筑設(shè)計(jì)總層數(shù)四分之一以上結(jié)構(gòu)工程的,可辦理預(yù)售許可。

       2.商業(yè)項(xiàng)目貨幣資本金的繳存按昆政發(fā)〔2018〕15號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行,工程基礎(chǔ)完成,可以使用實(shí)際存入貨幣資本金數(shù)額的20%;工程主體結(jié)構(gòu)封頂,可以使際存入貨幣資本金數(shù)額的20%;在預(yù)售階段如無售后包租等現(xiàn)象,取得商品房交付使用通知書滿一個(gè)月后可使用實(shí)際       存入貨幣資本金的余額(含利息),如出現(xiàn)售后包租現(xiàn)象,貨幣資本金的余額將予以凍結(jié),直至整改完成。住宅項(xiàng)目原已繳存貨幣資本金的,工程基礎(chǔ)完成,可以使用實(shí)際存入貨幣資本金數(shù)額的30%;工程主體結(jié)構(gòu)封頂,可以使用實(shí)際存入貨幣資本金數(shù)額的60%;取得商品房交付使用通知書滿一個(gè)月后,可使用實(shí)際存入貨幣資本金的余額(含利息)。

       3.納入重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象,不具有市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)升級(jí)、報(bào)建管理、工程監(jiān)管、預(yù)售申報(bào)、竣工驗(yàn)收等優(yōu)先資格及其他優(yōu)惠政策支持。

       四、D級(jí)企業(yè)

       1.商品房預(yù)售許可:地上6層(含6層)以下的低層或多層建筑達(dá)到地上建筑設(shè)計(jì)總層數(shù)二分之一以上,地上7層(含7層)以上的中高層或高層建筑達(dá)到地上建筑設(shè)計(jì)總層數(shù)三分之一以上的結(jié)構(gòu)工程,方可辦理預(yù)售許可。

       2.加強(qiáng)項(xiàng)目貨幣資本金全過程監(jiān)管,建設(shè)過程中不予解款。

       3.在資質(zhì)申報(bào)審核時(shí)重點(diǎn)審核申報(bào)材料,并建立區(qū)鎮(zhèn)監(jiān)管、企業(yè)負(fù)責(zé)人約談機(jī)制。

      4.納入重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象,向國(guó)土、規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、物價(jià)、人民銀行等有關(guān)部門和金融機(jī)構(gòu)以及社會(huì)公眾發(fā)出警示信息;限制該企業(yè)及第一大股東參與土地公開出讓和取得政府性項(xiàng)目土地出讓、開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目代建。

       另外
       若開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中出現(xiàn)以下重大違法違規(guī)行為,
       已取得的當(dāng)年度信用等級(jí)將調(diào)整為D級(jí),
       當(dāng)年度及下一年度該企業(yè)
       所有申辦事項(xiàng)均按信用等級(jí)D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦理:

       (1)未取得施工許可證擅自開工,主管部門查處后,拒不整改或整改不到位的;

       (2)由于開發(fā)企業(yè)自身原因,造成群體性事件,處理不當(dāng)造成嚴(yán)重影響的;

       (3)未取得商品房交付使用備案證書,將商品房交付使用或強(qiáng)制交房?jī)纱渭耙陨系?

       (4)捂盤惜售、炒作房?jī)r(jià),主管部門查處后,拒不整改或整改不到位的;

       (5)虛假廣告、誘騙消費(fèi)者交易,主管部門查處后,拒不整改或整改不到位的;

       (6)一年內(nèi),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效投訴累計(jì)超過5次且整改不及時(shí)的;

       (7)在申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、預(yù)售許可證、交付使用備案等手續(xù)時(shí)提供虛假材料的。

       昆山開發(fā)企業(yè)的信用等級(jí)每年都會(huì)向社會(huì)公布,
       對(duì)購房者來說,
       房企的信用等級(jí)將成為購房者
       買房過程中提供一個(gè)很重要的參考,
      可以避免一些不必要的糾紛。

      來自昆山視窗