中新經(jīng)緯9月16日電 據(jù)天津市住建委網(wǎng)站消息,天津市住建委等7部門16日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)。《通知》明確,居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套住房的,首付款比例最低為40%。《通知》自2022年9月17日起施行。

為保障剛性住房需求,《通知》提出兩項(xiàng)措施。一是擴(kuò)大保障性租賃住房供給,解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。支持新市民合理購房需求。二是非天津市戶籍且在天津市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生,持連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在天津市購買1套住房,濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房套數(shù)政策。

在支持改善性住房需求方面,《通知》明確,對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭,可憑居民家庭戶口簿在天津市原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。居民家庭將自有的1套住房通過天津市保障性租賃住房發(fā)展平臺籌集用作保障性租賃住房,且租期不少于5年的,可在原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。居民家庭在天津市住房限購區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購套數(shù)后,將其中1套住房出售的,可再購買1套住房,但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級以上人民政府征收的,可憑征收協(xié)議購買住房。新購房屋價(jià)款不超過房屋補(bǔ)償款的,免征契稅;新購房屋價(jià)款超過房屋補(bǔ)償款的,對超出部分征收契稅。

《通知》明確,從房貸款首付比例和利率兩方面完善住房信貸政策。

一是優(yōu)化住房貸款首付比例。無個(gè)人購房貸款記錄且在天津市無房的居民家庭,申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的,首付款比例最低為30%。已結(jié)清購房貸款且在天津市無房的居民家庭,申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的,按首套房貸款政策執(zhí)行。居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套住房的,首付款比例最低為40%。

二是落實(shí)國家房貸利率優(yōu)惠政策。對于貸款購買普通住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。國家另有規(guī)定的,按照最新政策執(zhí)行。