受到保障房集中入市以及部分高簽約率項(xiàng)目入市的影響,11月上半月北京樓市成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高。

中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,11月上半月,北京新建住宅簽約套數(shù)為7118套,二手房住宅簽約套數(shù)為6409套,新建與二手住宅合計(jì)簽約達(dá)到了13527套,較上月同期上漲110.9%。

新房住宅市場經(jīng)過3月份以來的持續(xù)回暖,從“金九銀十”開始,成交量回落,需求逐漸減少。然而,在一些剛需項(xiàng)目以及年底保障房集中入市的情況下,11月成交量出現(xiàn)明顯上漲。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì),截至15日,11月上半月新房住宅成交量為7118套,是年內(nèi)同期最高值。尤其是最近7天,日均成交量達(dá)到651套。鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為,11月上半月新房住宅成交量大幅上漲是由于年底保障房集中入市。

此外,今年9-10月整體成交減少與供應(yīng)不積極有關(guān)。盡管整體需求回落,但由于市場已經(jīng)回暖充分,近期開盤的項(xiàng)目去化率較高,尤其是一些郊區(qū)項(xiàng)目顯現(xiàn)出熱銷現(xiàn)象。