氣溫驟降預示著冬天來了,而對于二手房市場中的賣方、中介來說,冬天早就來了,而且這個冬天特別冷。據(jù)統(tǒng)計,11月份蘇州二手房成交再創(chuàng)新低,成為近20個月的“冰點”。業(yè)內人士認為,樓市調控不放松,新房降價等因素的影響,加重了買房人觀望的情緒,從而影響了成交。

二手房成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,蘇州全市11月份二手房成交量為970套,環(huán)比10月減少了21套,降幅為2.12%;同比去年減少1369套,降幅58.53%。從區(qū)域來看,11月份蘇州中心城區(qū)成交331套,列各區(qū)首位;然后依次是:工業(yè)園區(qū)199套,吳中區(qū)175套,高新區(qū)165套,相城區(qū)100套。

值得注意的是,隨著二手房市場日益冷清,二手房掛牌量和掛牌價格也逐漸松動,出現(xiàn)了下滑。

王先生今年年初掛牌了蘇安新村一套118平方米的二手房,起初他掛牌價為120萬,一直沒有啥動靜,好容易有人來看房,砍價至115萬,王先生也允了,不過因為種種原因,最后還是沒有成交,王先生也就順勢把掛牌價改成了115萬。沒想到,今年的二手房市場實在冷清,到如今,一年都快要過去了,這套房子還沒有賣出去,無奈之下,王先生只得再降10萬,以求盡快出手,解資金斷鏈的燃眉之急。

業(yè)內人士表示,雖然年底來臨,樓市調控力度卻并未見放松,新房市場降價的呼聲也是一浪高過一浪,二手房市場受到了很大的沖擊。不少原本準備購置二手房的買房人,看到如今新房市場降價暗潮涌動,有的改選新房,有的選擇了繼續(xù)觀望,成交見地量也不足為奇。而受到市場低成交的持續(xù)影響,原本淡定的二手房業(yè)主們終于“hold不住”了,掛牌價開始跟著掛牌量一起下滑。

不過,業(yè)內人士表示,蘇州二手房市場的買房需求依舊十分旺盛。近日,由某家居網(wǎng)推出“新房產(chǎn)運動”即換房活動,活動一出,便受到了廣大網(wǎng)友的關注,據(jù)透露,現(xiàn)在已經(jīng)有十幾人報名參加了換房活動。一位報名參加活動的網(wǎng)友表示,現(xiàn)在賣房子的也賣不出價,不太愿意賣,買房子的又有貸款等阻力,買不到房,參加換房活動正好可以解決這個兩難的問題。