中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院昨日發(fā)布報(bào)告,其中建議對(duì)于城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過(guò)40平米的部分,應(yīng)按評(píng)估價(jià)格征收稅率較高的房產(chǎn)稅。且這一稅制不僅覆蓋新上市的商品房,且向現(xiàn)有存量房覆蓋。

在這份名為《中國(guó)財(cái)政政策報(bào)告2012/2013》的報(bào)告中,財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院提出了對(duì)住房保障制度設(shè)計(jì)的若干建議,其中就包括差異化征收房產(chǎn)稅以調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。

經(jīng)過(guò)測(cè)算,該機(jī)構(gòu)建議現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)人均居住面積為40平米,對(duì)超出的部分無(wú)論住房是何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì),均按評(píng)估價(jià)征收房產(chǎn)稅,且稅率應(yīng)該高于目前重慶、上海試點(diǎn)的房產(chǎn)稅稅率,甚至可以考慮累進(jìn)制。

報(bào)告還建議,這一稅制不僅應(yīng)覆蓋新上市的商品房,還應(yīng)適時(shí)向存量房(即“舊房”)擴(kuò)大。而在這一過(guò)程中,應(yīng)把以往繳納的土地出讓金按一定比例減除,然后按房產(chǎn)稅率進(jìn)行征收。