今日,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息明確,自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。同時(shí)重申:非本市戶(hù)籍家庭以繳納社保方式申請(qǐng)?jiān)诰┵?gòu)房資格的,應(yīng)自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月連續(xù)在京繳納社會(huì)保險(xiǎn),且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)。

自2011年2月17日實(shí)行嚴(yán)格的住房限購(gòu)政策以來(lái),北京市實(shí)行“家庭承諾-企業(yè)初審-部門(mén)聯(lián)審-登記復(fù)審”四道把關(guān)的購(gòu)房資格審核機(jī)制。 本市有關(guān)部門(mén)一直嚴(yán)格聯(lián)審購(gòu)房申請(qǐng)家庭繳納社保情況,目前,全市以“連續(xù)5年以上繳納社保”為審核條件的申請(qǐng)家庭共2.73萬(wàn)戶(hù),占全市申請(qǐng)家庭的5.6%;其中2.18萬(wàn)戶(hù)通過(guò)審核,審核通過(guò)率為79.8%;實(shí)際購(gòu)買(mǎi)住房的1.47萬(wàn)戶(hù),占全市購(gòu)房數(shù)的5%。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本次重申和明確繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是北京不斷完善購(gòu)房資格審核機(jī)制的一項(xiàng)舉措。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化、明確,有利于家庭判斷自身是否滿(mǎn)足“連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)”的條件;同時(shí),對(duì)審核中不再認(rèn)可社保補(bǔ)繳,也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購(gòu)房需求,有效防止少數(shù)不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人以此非法獲利。同時(shí),他提醒廣大消費(fèi)者,要嚴(yán)格按住房限購(gòu)政策要求,如實(shí)申報(bào)情況,如實(shí)提交審核材料,保護(hù)自身合法權(quán)益。

北京房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志認(rèn)為,這次北京重申和明確購(gòu)房資格審核中“繳納社保”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是完善購(gòu)房資格審核、細(xì)化政策規(guī)定的一項(xiàng)常規(guī)舉措,并不意味著政策調(diào)整;從數(shù)據(jù)上看,以繳納社保條件購(gòu)房的家庭在全市購(gòu)房家庭的占比僅為5%,對(duì)市場(chǎng)影響較小。從北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際特點(diǎn)看,堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松,遏制投資投機(jī)需求還將是一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù)。