二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示,12月17日-12月23日,蘇州二手房(住宅類)共成交668套,環(huán)比前一周上升14.38%,成交面積為63838.47平米,環(huán)比前一周上升11.29%。上周,蘇州二手住宅掛牌均價為10766元/平米,環(huán)比前一周上漲1.19%。

二手住宅掛牌均價

據(jù)數(shù)據(jù)顯示,12月17日-12月23日,蘇州二手住宅掛牌均價上漲127元/平米,環(huán)比上升1.19%。

從各行政區(qū)看,吳江區(qū)在連漲兩周后,上周掛牌均價出現(xiàn)下調(diào),7243元/平米的掛牌均價環(huán)比下調(diào)了3.66%。

除吳江區(qū)外,全市其余五個區(qū)上周掛牌均價都有不同程度的上漲,漲幅最大的是姑蘇區(qū),環(huán)比前一周上漲了3.56%,上周掛牌均價為10925元/平米;吳中區(qū)以環(huán)比1.43%的漲幅位居第二,上周掛牌均價為9699元/平米;“萬元區(qū)”中其余兩個成員,園區(qū)和新區(qū),上周掛牌均價也有小幅上調(diào),分別上漲了0.75%和0.19%,園區(qū)以11744元/平米的掛牌均價仍然保持全市掛牌價第一,新區(qū)上周掛牌均價為10021元/平米;相城區(qū)上周掛牌均價為8410元/平米,環(huán)比上調(diào)也上漲了0.56%。

二手住宅成交量

12月17日-12月23日,蘇州二手房(住宅類)共成交668套,比前一周增加84套,環(huán)比前一周上升14.38%,上周二手房(住宅類)成交面積共63838.47平米,比前一周增加6475.02平米,環(huán)比前一周上升11.29%。蘇州二手房(非住宅類)共成交36套,成交面積為10365.54平米。

二手房年末“翹尾”

穩(wěn)定仍是趨勢

12月第三周,臨近年底,本該是樓市的淡季,但是上周蘇州二手房成交量及掛牌均價均上漲,全市六個區(qū)掛牌價格除吳江外都有不同程度上漲,

從近期二手房的成交量、成交價格和掛牌量數(shù)據(jù)來看,都呈上升趨勢,很多剛需者擔心明年房價會繼續(xù)上漲,隨著成交量的上漲,年尾的掛牌量也不斷增多。然而,中央經(jīng)濟工作會議12月15日至16日在北京舉行。會議精神包括“要適當擴大社會融資總規(guī)模,保持貸款適度增加,保持人民幣匯率基本穩(wěn)定,切實降低實體經(jīng)濟發(fā)展的融資成本。要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。”可見明年房地產(chǎn)政策放松的可能性不大,也意味著房地產(chǎn)大漲的條件不夠充分,穩(wěn)定發(fā)展仍然是一種趨勢。