隨著樓市二手房交易回暖,去年四季度以來,各種二手房交易報價系統(tǒng)如雨后春筍般在網(wǎng)上露頭,各大房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站和中介也使出渾身解數(shù),相繼推出自家的報價系統(tǒng)。記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),由于二手房評估系統(tǒng)目前“各自為政”,缺乏統(tǒng)一權(quán)威的評估標準,導致同一套房在各報價平臺之間差價數(shù)十萬元的情況屢見不鮮。
現(xiàn)象
“價差幾十萬元,該信誰”
因為想換套大點兒的房子,家住萬年花城的市民王莉打算在春節(jié)前,將自家的一套兩居室拿到中介掛牌出售。提前詢價的準備工作自然必不可少,于是她想先利用網(wǎng)上的二手房價格評估系統(tǒng)先探探路。
“我身邊不少同事都用過網(wǎng)上評估系統(tǒng),可以在不跟中介打交道的前提下,了解到自家房產(chǎn)的市場價格。”王莉說,評估二手房只需登錄到相關(guān)網(wǎng)站的二手房評估頁面,輸入想要評估的二手房的相關(guān)數(shù)據(jù)資料,便可在幾秒鐘內(nèi)獲得參評二手房的評估結(jié)果。
王莉居住的一套南北向兩居室位于10層,建筑面積90平方米,周邊景觀較好,沒有污染源和噪音源。于是,她自信滿滿地將房屋信息分別輸入焦點房地產(chǎn)網(wǎng)和鏈家在線的網(wǎng)上評估系統(tǒng),得到的評估結(jié)果卻令人咋舌:267.1萬元和258.9萬元。“同一套房子的價差幾十萬元,到底該信誰”
無獨有偶,家住雙井的賣房人趙女士也有過類似的經(jīng)歷——將同一套房源信息錄入5套不同的評估系統(tǒng),結(jié)果顯示門戶網(wǎng)站最“大方”,而中介網(wǎng)站的出價幾乎都是最低的。