“國五條”細則中20%的差額稅正成為懸在樓市買賣雙方頭上的“達摩克利斯之劍”。

北京住建委最新公示的網簽數據統(tǒng)計顯示,“國五條”細則出臺后的一周(3月2日~8日),北京二手住宅網簽量達到了9400套,環(huán)比上一周 (2月23日~3月1日)大幅增加了140.5%,與上月同期(2月2日~8日)相比更是大幅增加了279.5%。

“‘國五條’細則出臺后,二套房首付及貸款利率將進一步提高的預期,以及二手房交易個稅按差額20%繳納的條款,引發(fā)了購房者的恐慌。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者,在搶搭政策末班車效應影響下,二手房市場已經簽訂合同或即將簽署合同的交易雙方期盼盡快完成過戶,引發(fā)近期網簽量的暴漲。

【圖析國五條細則】

恐慌效應顯現(xiàn)

“本來沒打算賣的,但是政策出臺后,真怕以后要多交十多萬的稅費,不如早點出手。”昨日 (3月10日),一位正在通州梨園附近咨詢二手房交易的業(yè)主告訴 《每日經濟新聞》記者。

我愛我家門店的一位負責人告訴記者,自從3月1日政策出臺后,近幾日以來幾乎每位經紀人的手機都響個不停,也有不少客戶、業(yè)主或者店面周邊的小區(qū)居民到門店咨詢新政事宜。目前各門店全天候向購房者提供房屋核驗與購房資格審核的工作。

據偉業(yè)我愛我家市場研究院的數據統(tǒng)計,新政出臺后的一周,北京二手房市場新增房源掛牌量環(huán)比增加87%,新增客戶購房需求登記量環(huán)比增加13.2%,買賣雙方合同簽訂量環(huán)比增加64%。

“新政出臺后,咨詢量、房源登記量、成交量明顯上漲,將使得未來一段時間網簽量持續(xù)保持高位。”胡景暉表示。