小劉看中一套二手住宅房,簽了合同,付了首付。但他碰見(jiàn)一件窩火的事情,到了過(guò)戶(hù)的日子,房東就是不過(guò)戶(hù)。原來(lái)最近房子市場(chǎng)價(jià)又漲了10萬(wàn),房東要求加8萬(wàn)塊,否則不過(guò)戶(hù)。小劉想著把錢(qián)要回來(lái),再去看看別的房子,可房東就是不給退錢(qián),最后只能加5萬(wàn)才過(guò)了戶(hù)。

張先生更倒霉,定好一套120萬(wàn)的二手房,已經(jīng)付了50萬(wàn)給房東,房東卻拿著錢(qián)跑了,后來(lái)才知道欠了高利貸很多錢(qián),臨走時(shí)還把房子租了出去,10年的租賃合同。張先生是欲哭無(wú)淚,不知道自己的錢(qián)還能不能拿回來(lái)了

這樣的事情在我們身邊其實(shí)挺多的,那么,怎么才能避免這些情況發(fā)生呢

1、買(mǎi)房之前多了解,除了房子本身的情況外,對(duì)房主的社會(huì)關(guān)系也要盡量去了解,像上面張先生遇到的房主就是一個(gè)離了婚的人,就一套房子,他跑了,找不到一個(gè)有連帶關(guān)系的人。

2、買(mǎi)房過(guò)程中進(jìn)行資金監(jiān)管。就像淘寶上買(mǎi)東西一樣,買(mǎi)家先把錢(qián)付給第三方監(jiān)管部門(mén),等完成整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)以后,第三方監(jiān)管部門(mén)再把錢(qián)付給賣(mài)家。如果中間出現(xiàn)了其他情況,不能過(guò)戶(hù),那么買(mǎi)家的錢(qián)還在監(jiān)管部門(mén),很安全。

二手房交易過(guò)程中資金監(jiān)管有什么作用呢

1、對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō),資金監(jiān)管可以避免賣(mài)家“一房多賣(mài)”。避免由于賣(mài)家民間借貸而造成的房子查封。

2、對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō),有的買(mǎi)家要求先過(guò)戶(hù)再付余款,如果有資金監(jiān)管就不存在這個(gè)問(wèn)題。

由于房產(chǎn)交易資金量較大,資金監(jiān)管對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都有好處,為了避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛,降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn),資金監(jiān)管就顯得非常有必要,你們覺(jué)得呢