在這個(gè)高房貸利率的時(shí)代,為了少還房貸利息,不少房奴可以說無所不用,甚至采取了一些違規(guī)手段,結(jié)果非但沒省錢,反而白送銀行許多錢。那么問題來了,怎么還房貸才能避免多花冤枉錢呢一位10年銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理向小編透露,還房貸可別做以下這5件錯(cuò)事,可能白送銀行錢!

違約金

1、忽視違約金

為了早日擺脫房奴身份,也為了少還房貸利息,不少房奴都會(huì)選擇提前還貸。但是,根據(jù)銀行規(guī)定,還貸未滿一年時(shí),如果你提出提前還貸,那可是要繳納違約金的,一般來說違約金都是月供的幾倍,所以,在選擇提前還貸時(shí),房奴可不能忽視了違約金的問題,否則別說省錢了,反而會(huì)讓你多花十幾萬。當(dāng)然,如果你還貸滿一年了,或者達(dá)到了不用交違約金的條件,那么你提前還貸也是沒問題的。

2、亂動(dòng)公積金

隨著公積金使用范圍的不斷擴(kuò)大,現(xiàn)在租房都可以提取公積金了。不過,在此,小編要提醒大家,公積金賬戶余額可是跟公積金貸款額度掛鉤的,如果你的公積金賬戶余額太少,那么你的公積金貸款額度可就不會(huì)太高了,所以,在申請(qǐng)公積金貸款前,你千萬別亂動(dòng)公積金賬戶余額。當(dāng)然,如果你沒錢看病,那么你也是可以提取公積金的,畢竟身體健康大于一切。

利率上調(diào)

3、月供有變化

在基準(zhǔn)利率發(fā)生變化時(shí),無論你是等額本金還是等額本息,那么你的月供也會(huì)發(fā)生變化,如果你仍然按照之前的月供標(biāo)準(zhǔn)來還房貸,那么你就會(huì)出現(xiàn)逾期還房貸的情況。所以,大家平時(shí)一定要注意央行基準(zhǔn)利率的變化。一般來說,新的基準(zhǔn)利率往往會(huì)在元旦后執(zhí)行,所以,大家每年元旦都要注意核實(shí)一下自己的月供,以免出現(xiàn)逾期還房貸的情況。

4、有錢不投資

有些房奴不懂得投資理財(cái),有錢就存入銀行,但是,你的存款利率哪里比得上房貸利率呢如果你有錢不會(huì)投資,那么還不如提前還貸呢,這樣還可以少還房貸利息。但是,如果你懂得投資理財(cái),可以保證投資回報(bào)率高于房貸利率,那么你就沒必要著急提前還房貸了。

逾期還貸

5、逾期還房貸

當(dāng)房奴出現(xiàn)逾期還房貸時(shí),銀行首先會(huì)對(duì)借款人罰息,如果借款人在催促后,能夠及時(shí)還房貸,那么問題還不大。但是,如果銀行多次催促后,借款人仍然拒不還房貸,那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣你的房子,同時(shí),你的征信報(bào)告也會(huì)出現(xiàn)不良記錄。

“一入房貸深似海,從此身上背座山”,當(dāng)房奴本來就不好受,如果又白送給銀行錢,那豈不是更苦逼嗎所以,小編提醒廣大房奴,還房貸可別干以上這5件錯(cuò)事,否則你可就要多花十幾萬冤枉錢了!