3月7日下午,十四屆全國人大一次會議第二場“部長通道”在北京人民大會堂舉行。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在“部長通道”上就促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升和增加保障性租賃住房供給等問題回答了記者提問。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域是我國國民經(jīng)濟的兩大支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)倪虹介紹,2022年建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)增加值分別占國內(nèi)生產(chǎn)總值的6.9%和6.1%,兩者相加占13%,因此,穩(wěn)住兩大支柱產(chǎn)業(yè)對穩(wěn)定經(jīng)濟大盤有著重要意義。其中,建筑業(yè)的特點是量大、面廣、用人多。2022年,建筑業(yè)總產(chǎn)值達31.2萬億元,增加值8.3萬億元,從業(yè)人員超過了5200萬人,為社會提供了大量的就業(yè)崗位。

如何穩(wěn)住房地產(chǎn)倪虹表示,一方面,要堅持因城施策、精準施策、一城一策,大力支持剛性和改善性住房需求,提振信心,促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升、平穩(wěn)健康發(fā)展;另一方面,要增加保障性租賃住房供給和長租房建設(shè),重點解決好新市民的住房需求,讓他們能放開手腳為了幸福生活去奮斗。

倪虹稱,之所以對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心,主要源于以下幾個方面:從市場供給看,住房項目復工率都顯著提高;從需求看,現(xiàn)在售樓處看房量大幅提升,成交量明顯改善。

今年1—2月份全國商品房的銷售,包括一手和二手房,結(jié)束了13個月的負增長。倪虹稱,雖然70個大中城市的房價有漲有跌,但總的來看,價格是平穩(wěn)的。同時,保交樓的工作在扎實推進,有力保障了購房人合法權(quán)益,房企的合理性融資也得到了改善,經(jīng)營主體信心正在恢復。

倪虹表示,從政策落實情況看,購買首套住房的大力支持政策和購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺,正在落實見效。不讓投機炒房重新入市、原則上不支持3套以上購房的要求,各地也在認真落實。

“我們期望的企穩(wěn)回升應該是牢牢堅持‘房子是用來住的,不是用來炒的’定位的企穩(wěn)回升;大力支持剛性和改善性住房需求的企穩(wěn)回升;防止市場大起大落的企穩(wěn)回升;促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升?！蹦吆缯f。

“防風險”是今年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)鍵詞之一。對于防范化解房地產(chǎn)“灰犀牛”風險,倪虹表示,要避免房地產(chǎn)風險和金融風險、地方債風險交織,發(fā)生系統(tǒng)性風險。同時,要大力整頓房地產(chǎn)市場秩序,營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍,讓人民群眾放心購房、放心租房。

城市更新是城市化發(fā)展的必然過程,是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。

“城市更新怎么做關(guān)鍵是要找準問題和有效地解決問題?！蹦吆绫硎?城市和人一樣,需要定期體檢。堅持問題導向,從房子開始到小區(qū)、到社區(qū)、到城市,去尋找人民群眾身邊的急難愁盼問題。同時,堅持目標導向,去查找影響城市競爭力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項。

倪虹指出,城市更新的重點也是體檢找出來的問題,要持續(xù)推進老舊小區(qū)改造,建設(shè)完整社區(qū)。近5年,全國改造了16.7萬個老舊小區(qū),惠及2900多萬戶、8000多萬名居民。2023年計劃再開工改造5萬個以上老舊小區(qū),力爭能夠讓2000萬名居民獲益。

要推進城市生命線安全工程建設(shè)。倪虹表示,一個城市在遭遇極端天氣、自然災害時,城市的保供、保暢、保安全的能力是其韌性的體現(xiàn)。要通過數(shù)字化手段和城市更新,對城市的供水、排水、燃氣、熱力、橋梁、管廊等進行實時監(jiān)測,及早發(fā)現(xiàn)問題和解決問題,讓城市的保障能力大幅度提高。

此外,要推進城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。倪虹稱,城市更新不僅要補短板,還要有創(chuàng)新思維,用科技賦能城市更新。要搶抓機遇,促進5G、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)進家庭、進樓宇、進社區(qū),共同建設(shè)數(shù)字家庭、智慧城市,讓城市更“聰明”,讓科技成果更多地造福人民群眾的高品質(zhì)生活。