中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,6月百城房價(jià)處于下跌通道,新房和二手房價(jià)格同環(huán)比均小幅下調(diào)。

該機(jī)構(gòu)當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年6月,中國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16179元(人民幣,下同),環(huán)比下跌0.01%,跌幅與上月持平。當(dāng)月,百城新建住宅平均價(jià)格較去年同期下跌0.16%。

二手房價(jià)降溫幅度大于新房。數(shù)據(jù)顯示,6月份,全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米15746元,環(huán)比下跌0.25%,跌幅與上月持平。當(dāng)月,百城二手住宅平均價(jià)格較去年同期下跌1.75%。

從市場表現(xiàn)來看,新建住宅方面,年中房企推盤積極性提升,雖然部分重點(diǎn)城市成交規(guī)模環(huán)比增長,但整體市場表現(xiàn)仍較為疲弱。二手住宅方面,部分城市掛牌規(guī)模持續(xù)創(chuàng)新高,業(yè)主價(jià)格預(yù)期進(jìn)一步走弱,二手房價(jià)格承壓。

今年一季度,在前期積壓需求集中釋放帶動(dòng)下,樓市信心逐步回歸,百城房價(jià)呈恢復(fù)態(tài)勢;進(jìn)入二季度,市場恢復(fù)節(jié)奏放緩,房價(jià)上漲動(dòng)力不足。中指數(shù)據(jù)顯示,上半年,百城新建住宅平均價(jià)格累計(jì)上漲0.01%,較去年同期收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。

各線城市房價(jià)進(jìn)一步分化。中指研究院指出,2023年上半年,一線城市新建及二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅居各梯隊(duì)城市首位,分別為0.18%、0.52%,上海、北京、廣州新房及二手房價(jià)累計(jì)均上漲。

二線城市新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.01%;二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.94%,較2022年同期由漲轉(zhuǎn)跌。其中,成都、長沙、合肥房價(jià)表現(xiàn)較好,新房及二手房價(jià)累計(jì)均上漲,但多數(shù)城市房價(jià)表現(xiàn)疲弱。三四線代表城市新建及二手住宅價(jià)格上半年累計(jì)均繼續(xù)下跌,跌幅分別為0.22%和1.21%。(完)