進入11月,二手房市場氣氛依舊冷清。上海中原地產(chǎn)多家門店相關人士透露,近期二手房門店看房量和來電量繼續(xù)呈現(xiàn)下滑態(tài)勢,就連以往備受追捧的小戶型也坐上了冷板凳。雖然此類房源近期掛牌量增多,但因剛需入市積極性不高,成交速度非常緩慢。

上海中原地產(chǎn)陽曲路分行經(jīng)理宋濤透露,11月以來,板塊內(nèi)二手房掛牌量疾速上升,較10月同期增幅最高達50%左右。新增房源大多標的較小,戶型多在30-40平方米左右,總價在60萬-90萬元之間。這類房源本來十分搶手,但因近期門店來客量持續(xù)下滑,加上掛牌房源價格沒有明顯下調(diào),因此掛牌量的增加并未對交易量起到提振作用。

同樣的情況也發(fā)生在彭浦板塊。上海中原地產(chǎn)彭浦分行經(jīng)理陳璽表示,11月以來門店掛牌量較10月同期上升了20%。新增掛牌房源主要來自于彭浦新村,以40-50平方米的一房和50-70平方米的兩房為主。掛牌價由9、10月份的21000元/平方米左右,跌至19000元/平方米。雖然吸引了部分看房量,但買方出手意愿不強,成交難度頗大。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示,近期,開發(fā)商降價潮逐漸蔓延,包括剛需在內(nèi)的購房者在此影響下觀望情緒越發(fā)濃厚。即便低總價房源掛牌增多,如果二手房業(yè)主降價幅度不大,仍難打動買方。