據(jù)《新聞晨報》報道,近來,一手房通過降價甩賣,贏了不少單子,也“賺了”不少罵聲,但哭也好笑也好,一手房在前段時期總算“風(fēng)頭出盡”,相比而言,價格高又不肯降的二手房,簡直成了“看客”。

最近,21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心調(diào)查顯示,虹口、閘北兩區(qū)因經(jīng)適房分配即將進(jìn)入最后的簽約環(huán)節(jié),部分簽訂預(yù)售合同的業(yè)主因資金不足,急拋自住小戶型房,降價10%—15%入市。

除了這類申請經(jīng)適房的家庭之外,還有三類業(yè)主年底有意拋售:一是置換型,在一手房價跌聲一片的情況下,置換型會考慮盡快出手購入新房,他們出售老房的意愿更強烈,降價會更多;二是握有多套房源的投資客,因看空后市,以及擔(dān)心房產(chǎn)稅擴征,年底容易拋售,降價幅度也更甚;三是一些小業(yè)主,本身也是小老板,年關(guān)將至,為了結(jié)算,會低價拋售房源。

上海中原物業(yè)代理有限公司項目部副總經(jīng)理唐振東認(rèn)為,對于二手房市場而言,今年年底到明年年初,都會是淘房好機會。

為了把握年底這波機會,一些中介公司已經(jīng)開始“提前做功課”。信義地產(chǎn)分析師朱平平說,公司業(yè)務(wù)員現(xiàn)在正在與業(yè)主“談判”,“與最初報價比,現(xiàn)在要降15%-20%,市場才會接受。”