臨近年底,北京二手房市場(chǎng)和現(xiàn)在天氣一起,寒氣逼人。雖然價(jià)格在下調(diào),但市場(chǎng)反應(yīng)依舊冷淡,成交量持續(xù)低迷。據(jù)九九房后臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,11月中旬北京二手房網(wǎng)絡(luò)均價(jià)為24405元/m2,環(huán)比下降1.13%,與今年北京二手房住宅價(jià)格的最高點(diǎn)6月份相比,則大幅下跌11.2%,二手住宅價(jià)格基本或落到去年三季度水平。
九九房市場(chǎng)負(fù)責(zé)人分析,“二手房的降價(jià)范圍已經(jīng)從遠(yuǎn)郊、近郊區(qū)縣蔓延至城區(qū)核心區(qū),同時(shí)由于城區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)的回落,近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)縣的二手房?jī)r(jià)格不得不進(jìn)一步下調(diào)。二手房成交的持續(xù)低迷使得房?jī)r(jià)回升的可能性基本為零,隨著二手房庫(kù)存量的不斷攀升,業(yè)主開(kāi)始擔(dān)心價(jià)格進(jìn)一步下跌,大部分業(yè)主開(kāi)始主動(dòng)下調(diào)價(jià)格。”
隨著年底的到來(lái),越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商將選擇通過(guò)降價(jià)來(lái)回籠資金,新房?jī)r(jià)格將繼續(xù)下行。而新房?jī)r(jià)格的下跌將給二手房?jī)r(jià)格帶來(lái)更大的壓力。預(yù)計(jì),降價(jià)還將持續(xù),北京二手房房?jī)r(jià)將在12月份加速回落。