“新房頻頻降價(jià)促銷是二手房的夢(mèng)魘”,這基本上是業(yè)內(nèi)共識(shí)。11月份南京各板塊新房頻頻刷新谷底價(jià)的現(xiàn)象,也給二手房帶來(lái)空前壓力。

記者根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),截至11月29日,當(dāng)月二手房成交量共2641套,環(huán)比10月份的2247套有17.5%的上漲。但是減去10月份長(zhǎng)達(dá)7天的長(zhǎng)假,11月日均91套的成交量甚至還有所下跌。滿堂紅市場(chǎng)部經(jīng)理李媛分析認(rèn)為,從今年整體情況看,11月成交量仍處較低水平。不過(guò)由于年關(guān)將至,不少購(gòu)房者想在過(guò)年前解決住房問題,這對(duì)年底成交也有幫助。“不光新房有人想抄底,二手房也一樣。”

從掛牌價(jià)來(lái)看,根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),11月份二手房個(gè)人網(wǎng)上掛牌均價(jià)為12952元/平方米,與上月的12896元/平方米基本持平。“未來(lái)一段時(shí)間二手房?jī)r(jià)格可能還要看跌。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示,除了調(diào)控的原因外,貸款額度的枯竭也是一個(gè)重要原因。